Huispedia
102 m2 wonen
161 m2 perceel
4 kamers
B

Fonteinkruid 160

102 m²
161 m²
4 kamers
B
8265 LJ Kampen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 379.500
€ 3.721/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 400K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fijne tussenwoning met drie slaapkamers, negen zonnepanelen en zonnige tuin!
In een rustige en prettige woonomgeving ligt deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een ruime en brede woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken/berging, drie slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt de woning over negen zonnepanelen. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuidoosten, met een achterom en een stenen schuur.
De woning ligt nabij scholen en diverse dagelijkse voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Entree, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken/berging en toegang tot de achtertuin.
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Aansluitend is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, badkamer en loggia.
De vaste trap brengt je naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en extra bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
Een leuke extra bij de slaapkamer aan de voorzijde is het beschutte balkon, ook wel loggia genoemd. Een fijne plek om even buiten te zitten.
Tweede verdieping
Vliering.
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een handige extra ruimte voor het opbergen van spullen.
Tuin
De tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een stenen schuur. Benieuwd hoe de indeling van de schuur eruitziet? Bekijk dan ook de woningvideo, waarin je hier een goed beeld van krijgt.
Kortom, een fijne tussenwoning met veel leefruimte en een prettige ligging. Wil je de woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging met JIP makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 400.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
161 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 379.500
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.

€ 345.000 – 400.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.647/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veenmos 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Waterkers 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Silene 67 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 352,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.350,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fonteinkruid 160

De WOZ-waarde van Fonteinkruid 160 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fonteinkruid en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Fonteinkruid 160.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Cellesbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.43 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Kampen Zuid 3.3 km · Treinstation
  • Kampen 3.73 km · Treinstation
  • 't Harde 15.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fonteinkruid 160 in Kampen ligt tussen de 345.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fonteinkruid. Met een vraagprijs van € 379.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fonteinkruid 160? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.