Huispedia
46 m2 wonen
2 kamers
C

Scheerling 229

46 m²
2 kamers
C
8265 GH Kampen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 220.000
€ 4.783/m²
Vraagprijs per m²
€ 245K – 271K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In dit 2-kamerhoekappartement is het heerlijk wonen!
Bent u starter, een klein huishouden of juist senior? Deze woning is voor meerdere doelgroepen geschikt! Zo zijn er namelijk 2 liften in het complex aanwezig en is het appartement gelijkvloers.
Het hoekappartement is gelegen op de 10e verdieping en beschikt o.a. over een woon-/eetkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer en een buitenruimte op het noordoosten. Het balkon strekt zich over de gehele breedte van het appartement. Het is een fijne plek om buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er weids uitzicht over Kampen, is dat niet fantastisch?
In dit appartementencomplex is een eigen berging voorzien van elektra aanwezig. Dit betekent dat de fiets e.d. veilig opgeborgen kunnen worden. Aan de voorzijde van het complex zijn diverse parkeergelegenheden. De ligging is fijn, met een winkelcentrum en supermarkt op loopafstand en daarnaast de binnenstad, het stadspark en andere voorzieningen dichtbij.
Kom binnen kijken en vraag vandaag nog een bezichtiging aan bij ons kantoor.
Duurzaam en toekomstbestendig wonen
De woning is recent én ingrijpend verduurzaamd. In 2025 zijn zowel in de woonkamer als de slaapkamer nieuwe onderhoudsarme kunststof kozijnen met hoogwaardig triple glas geplaatst. Daarnaast is in 2025 de CO2-gestuurde mechanische ventilatie vernieuwd.
Het appartementencomplex zelf wordt in 2025/2026 uitgebreid gemoderniseerd. Het huidige energielabel is opgesteld vóór deze verbeteringen, wat betekent dat de woning na afronding van de werkzaamheden energiezuiniger zal zijn.
De uitgevoerde en geplande verduurzamingsmaatregelen omvatten onder andere:
• Na-isolatie van de begane-grondvloer en de spouwmuren
• Vernieuwing en isolatie van de dakbedekking
• Plaatsing van warmtepompen voor verwarming en warm tapwater
• Modernisering van de liften
• Installatie van zonnepanelen
• Realisatie van een overdekte fietsenstalling
Kortom: een woning én een complex die klaar worden gemaakt voor de toekomst, met aanzienlijk verbeterd wooncomfort en een sterke focus op energiezuinigheid.
Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree van het appartementencomplex/voorportaal met brievenbussen, bellentableau en toegang naar de bergingen, trappenhuis en lift. Eigen af te sluiten berging voorzien van elektra.
Appartement 10e verdieping:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, open keuken met wasmachine aansluiting en badkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kledingkast en bergruimte. Tevens is er een vaste kast aanwezig. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon gelegen op het noordoosten.
Kenmerken:
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 151 m³
Woonoppervlakte: circa 46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 8 m²
Externe bergruimte: circa 4 m²
Indeling:
Aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer
Sanitair: 1 badkamer v.v. toilet, inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummer 2299 A55
Aandeel 1/60
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Verwarming door middel van blokverwarming VvE
- Energielabel C
- 2 liften aanwezig
- Maandelijkse bijdrage blokverwarming en warm watergebruik via VvE € 45,-
- Maandelijkse bijdrage VvE € 312,71
Vraagprijs € 220.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 245.000 - 271.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
151 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 357 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 220.000
  2. Te koop
  3. 29-07-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.

€ 245.000 – 271.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.609/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Scheerling 131 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Scheerling 217 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 189.500
    Winnend bod
  • Scheerling 205 Verkocht okt 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9410
€
Hypotheeksom € 258000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 214,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 959,-
Geschatte belasting € 80 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 213.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scheerling 229

De WOZ-waarde van Scheerling 229 is 213.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheerling en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Scheerling 229.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 357,- /mnd
Kosten € 357 /mnd

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Cellesbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Kampen 2.02 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 2.77 km · Treinstation
  • Wezep 15.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scheerling 229 in Kampen ligt tussen de 245.000 en 271.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scheerling. Met een vraagprijs van € 220.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scheerling 229? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.