Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
C

Frans Walkatehof 46

68 m²
3 kamers
C
8264 BA Kampen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 289.500
€ 4.257/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 339K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Hoek appartement met liftvoorziening op Hagenbroek!
Dit appartement is prachtig gelegen in de woonwijk Hagenbroek. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van dit appartementencomplex en is zowel via de trap als lift bereikbaar.
Vanuit de woonkamer met open keuken heeft u toegang tot het balkon. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers (waarvan 1 tevens toegang biedt tot het balkon), een badkamer, separate toiletruimte en een royale bergkast welke voorzien is van wasmachine-aansluiting en ophangplaats voor de CV ketel.
Op de begane grond treft u nog een eigen berging aan voor onder andere de fietsen.
Het appartementengebouw omvat 28 appartementen en is gebouwd in 1988. Ontsluitingswegen, de wijkwinkelcentra Penningkruid en Hanzewijk, huisartsen, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. En met een paar minuten op de fiets bent u in het mooie centrum van Kampen.
De bijzonderheden
- Fraai gelegen hoek appartement met mooi uitzicht
- Keurig appartementengebouw met lift
- 2 slaapkamers (waarvan 1 tevens toegang biedt tot het balkon)
- Bijdrage VVE € 199.15 per maand
- Er geldt een verplichte projectnotaris voor de Akte van Levering: notariskantoor Hermans en Schuttevaer Notarissen te Utrecht
Wil je dit appartement bekijken? Laat het weten!
Wil je van te voren je hypotheekmogelijkheden weten? Bel ons dan ook even voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Wil je een gratis waardebepaling van jouw huidige koopwoning? Laat het ons dan weten! We geven je graag inzicht in de huidige marktwaarde van jouw woning.
De feiten
Type woning: Appartement
Inhoud: m3
Bouwjaar: 1988
Woon oppervlakte: m2
Aantal slaapkamers: 2
Wijk: Hagenbroek
Tuin: Balkon op het noordoosten gelegen
Isolatie: Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
CV Ketel: Kombi Kompakte HRE bouwjaar 2022
Berging: Inpandige berging op de begane grond
En zo is de indeling
Begane grond:
Entree, belbord, centrale hal met brievenbussen. De centrale hal geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de berging.
2e verdieping:
Op de vierde verdieping zijn 6 appartementen gesitueerd. Via de gezamenlijke hal komt u bij de entree van het appartement.
In het appartement: vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer met open keuken (met provisiekast) en toegang naar balkon, 2 slaapkamers, toiletruimte, badkamer en ruime bergruimte. In de bergruimte bevindt zich de opstelling van de CV en aansluiting voor de wasmachine.
Ben je op zoek naar een leuk appartement en een fijne ligging in de geliefde woonwijk Hagenbroek? Dan is Frans Walkatehof 46 in Kampen absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je dit appartement graag persoonlijk ervaren
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 339.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
211 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 199 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 289.500
  2. 14-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 306.000 – 339.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.735/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frans Walka. 20 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Frans Walka. 70 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod
  • Frans Walka. 68 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10690
€
Hypotheeksom € 322000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 263,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.226,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 262.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frans Walkatehof 46

De WOZ-waarde van Frans Walkatehof 46 is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frans Walkatehof en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Frans Walkatehof 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 199,- /mnd
Kosten € 199 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Kampen 2.87 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 3.19 km · Treinstation
  • 't Harde 16.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frans Walkatehof 46 in Kampen ligt tussen de 306.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frans Walkatehof. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frans Walkatehof 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.