Catharina Gillesstraat 33 8262 RE Kampen
Over deze woning
-
21 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.049) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.386/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de binnenplaats op het westen, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt daarnaast over een achterom en een stenen berging.
De ligging is ideaal: op loopafstand van de binnenstad van Kampen en de rivier de IJssel, nabij uitvalswegen naar de N50 en het NS Station op fietsafstand van slechts 7 minuten.
Een fijne woning op een mooie locatie in Kampen, waar je de ruimte hebt om er helemaal je eigen plek van te maken!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie.
Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet en een bijkeuken met aansluitingen voor de was- en droogmachine. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke binnenplaats op het westen. De binnenplaats met berging beschikt tevens over een achterom.
1e verdieping
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn licht en bieden verschillende mogelijkheden. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 310 m³
Woonoppervlakte: circa 82 m²
Overige inpandige ruimte: circa 6 m²
Indeling:
Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (voorzien van douche en wastafel)
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Kampen
Sectie: F
Nummer: 10136
Perceeloppervlakte: 73 m²
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1914
• Energielabel E
• C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar 2025
• Zonnige binnenplaats op het westen met ruime berging
• Perfecte woning voor starters en jonge gezinnen!
Vraagprijs € 250.000, -- k.k.
Kenmerken
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.049
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1914
- Soort dak Platdak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 73 m2
- Inhoud 310 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 14m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Catharina Gillesstraat 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+5% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Catharina Gillesstraat 33 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Catharina Gillesstraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Catharina Gillesstraat 33.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Kampen 2.04 km · Treinstation
-
Kampen Zuid 3.44 km · Treinstation
-
Wezep 16.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 454.284
- Waardetrend afgelopen jaar +5.07%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Catharina Gillesstraat 33 in Kampen ligt tussen de 274.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Catharina Gillesstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Catharina Gillesstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Catharina Gillesstraat 33 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Catharina Gillesstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Catharina Gillesstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Catharina Gillesstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd