Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
84 m2 wonen
73 m2 perceel
4 kamers
C

Kloosterstraat 33 8262 RC Kampen

84 m²
wonen
73 m²
perceel
4
kamers
84 m²
73 m²
4 kamers
C
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
14 m²
Tuin
€ 288.000 – 321.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.917/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Kloosterstraat 33 brengt karakter, een centrale ligging en een prettige indeling moeiteloos samen.

Deze charmante tussenwoning uit 1918 ligt in een rustige straat, op loopafstand van de binnenstad van Kampen en vlak bij winkelcentrum Hanzeplein.

Binnen word je verrast door een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een indeling die logisch en prettig aanvoelt.

De achtertuin maakt het plaatje compleet en biedt een fijne plek om buiten te zijn.

Een woning die al jaren met plezier wordt bewoond en klaar is voor een nieuwe bewoner.

Ligging
De Kloosterstraat ligt in een rustige woonwijk met een centrale positie in Kampen.
De historische binnenstad is op korte afstand bereikbaar, net als het winkelcentrum Hanzeplein voor dagelijkse voorzieningen.
Ook de bereikbaarheid is prettig: via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N50, zijn omliggende plaatsen goed te bereiken.
De straat wordt gekenmerkt door een aaneengesloten rij woningen en een gemoedelijke sfeer, met openbaar parkeren direct in de omgeving.

Indeling

Begane grond
Via de entree stap je binnen in de hal met kastruimte onder de trap.
Vanuit hier opent zich de woonkamer, waar het zitgedeelte aan de voorzijde een fijne plek vormt om te ontspannen en de eettafel aan de achterzijde mooi aansluit op de rest van de ruimte.
De grote ramen zorgen voor prettig daglicht en geven de woonkamer een open en uitnodigende sfeer.
Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, praktisch opgesteld en met een directe verbinding naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd en daar vind je het toilet, en ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bereik je middels de trap vanuit de woonkamer.
Hier bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig ingedeeld en voorzien van een raam, waardoor elke ruimte aangenaam licht is.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel: een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
Op de overloop is daarnaast praktische bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping overzichtelijk en efficiënt is ingericht.

Tuin
De achtertuin ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en erfafscheiding.
Doordat er geen directe achterburen zijn, ervaar je hier extra privacy en een prettig open gevoel.
Het is een fijne buitenruimte om even buiten te zitten of rustig te genieten van de dag.
Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een mooie en praktische verbinding tussen binnen en buiten.
Een buitenruimte die een duidelijke meerwaarde geeft aan het wonen op deze plek.

Bijzonderheden
• Tussenwoning met karakter gebouwd in 1918
• Drie slaapkamers
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Gelegen nabij binnenstad Kampen, Hanzeplein en N50
• Rustige woonstraat met openbaar parkeren

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 288.000 - 321.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1918
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Perceeloppervlakte
73 m2
Inhoud
296 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kloosterstraat 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-02-2026 · Berg Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 245.000
02-01-2026 · Berg Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 288.000 – 321.000
Woningwaarde
€ 245.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.75%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 305.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kloosterstraat 11
Verkocht jul 2026
Kloosterstr. 11
Vraagprijs € 269.500
Winnend bod
Kloosterstraat 23
Verkocht jun 2026
Kloosterstr. 23
Vraagprijs € 255.000
Winnend bod
Kloosterstraat 5
Verkocht mei 2026
Kloosterstr. 5
Vraagprijs € 259.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10330
€
Hypotheeksom € 304000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.200,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 243.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kloosterstraat 33

De WOZ-waarde van Kloosterstraat 33 is 243.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterstraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kloosterstraat 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Kampen 2.07 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 3.54 km · Treinstation
  • Wezep 16.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 458.637
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.51%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kloosterstraat 33 in Kampen ligt tussen de 288.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloosterstraat. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloosterstraat 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.