Huispedia
133 m2 wonen
174 m2 perceel
6 kamers
A

Oostzeestraat 25

133 m²
174 m²
6 kamers
A
8262 ES Kampen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.271/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 534K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime, gasloze tussenwoning met 5 slaapkamers, 21 zonnepanelen, energielabel A, een fraaie tuin en een grote tuinkamer!
Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen op een toplocatie, nabij het stadspark, de binnenstad, diverse winkelcentra en uitvalswegen. De woning is op meerdere vlakken gemoderniseerd en combineert duurzaamheid met comfort en volop leefruimte.
Bijzonderheden
• Volledig aardgasvrij
• Energielabel A
• 21 zonnepanelen
• Tuinkamer
• Airconditioning (verwarmen en koelen)
• Schilderwerk bovenverdieping uitgevoerd in 2025
Indeling
Begane grond
Via de entree/hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte betreed je de woning. Vanuit de hal is er direct toegang tot de ruime woonkamer.
De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk en biedt veel leefruimte. De sfeervolle houtkachel (geplaatst in 2024) vormt een mooi middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een eettafel en via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin.
De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ruim opgezet in de vorm van een schiereiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker.
Aansluitend vind je de badkamer. Deze is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een separaat toilet.
Drie slaapkamers zijn van ruim formaat. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een balkon. Daarnaast zijn de drie ruime slaapkamers voorzien van airconditioning en hebben alle slaapkamers rolluiken.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime vijfde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel waarbij de dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen.
Dankzij de grote afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of sportruimte. Daarnaast is er een ruime overloop aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken.
De recent geplaatste tuinkamer is ruim opgezet en voorzien van een afsluitbare glazen schuifpui. Hierdoor kun je hier zowel in de zomer als met kouder weer comfortabel verblijven. Er is voldoende ruimte voor een lounge set en de tuinkamer beschikt bovendien over een praktisch houthok. Verder is de tuin voorzien van een praktische berging en natuurlijk een achterom.
Video
Bekijk de woningvideo op Huispedia voor een complete indruk van de ligging, afwerking en afmetingen van deze woning.
Ben jij op zoek naar een ruime, duurzame woning met veel comfort op een uitstekende locatie? Plan dan snel een bezichtiging in met JIP makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 534.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
driedubbel glas (HR+++)

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
174 m2
Inhoud
471 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Woonkeuken

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 435.000
  2. Te koop
  3. 24-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 473.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.774/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oostzeestra. 16 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod
  • Oostzeestra. 31 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Emmastraat 11 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14290
€
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 410,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.429,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oostzeestraat 25

De WOZ-waarde van Oostzeestraat 25 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostzeestraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oostzeestraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.43 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Kampen 1.71 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 2.94 km · Treinstation
  • Wezep 15.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostzeestraat 25 in Kampen ligt tussen de 473.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oostzeestraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostzeestraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.