Huispedia
85 m2 wonen
93 m2 perceel
6 kamers
G

Wilhelminalaan 100

85 m²
93 m²
6 kamers
G
8262 DH Kampen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.471/m²
Vraagprijs per m²
€ 283K – 326K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een karakteristieke woning met eigen zij-entree om wonen en werken te combineren?
Dan is Wilhelminalaan 100 in Kampen absoluut het bezichtigen waard!
Deze woning ligt aan een rustige, groene laan in de Oranjewijk. Je woont hier centraal, met het stadspark, scholen, supermarkten, medische voorzieningen en het winkelcentrum Hanzewijk op korte afstand. Ook het station en de historische binnenstad van Kampen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet.
De woning heeft een verrassende indeling en biedt veel gebruiksruimte. Dankzij de extra kamer op de begane grond, de bijkeuken met aparte zij-entree is deze woning bijzonder geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis, bijvoorbeeld voor een praktijk, atelier of kantoorruimte met eigen toegang.
Enkele unieke kenmerken:
* Centrale ligging nabij voorzieningen en de binnenstad;
* Karakteristieke woning;
* Veelzijdige indeling;
* Mogelijkheid tot werken aan huis door extra kamer met eigen zij-entree;
* Praktische bijkeuken;
* Volledig naar eigen inzicht en smaak in te richten.
De indeling is als volgt
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. In de hal is een praktische trapkast aanwezig, waarin de meterkast is gesitueerd. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als eethoek, waardoor je hier gemakkelijk een gezellige leefruimte kunt creëren.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De keuken biedt veel licht dankzij de aanwezige raampartijen, beschikt over voldoende opbergruimte en is een praktische ruimte die uitnodigt om helemaal naar eigen wens in te richten. Via de keuken is er toegang tot de beschutte binnenplaats.
Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken voorzien van toilet. Aansluitend is er een extra kamer, die in het verleden in gebruik is geweest als kleermakerij. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of praktijkruimte.
De bijkeuken beschikt over een eigen ingang aan de zijkant van de woning, waardoor deze ruimte volledig los van het woongedeelte te gebruiken is. Dit maakt de woning zeer geschikt voor wie wonen en werken wil combineren, met behoud van privacy.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en beschikken over meerdere inbouwkasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. De derde kamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras, dat praktisch is voor bijvoorbeeld het drogen van de was.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een vierde slaapkamer. Door de schuine dakvlakken heeft deze kamer een karakteristieke indeling en vormt deze verdieping een volwaardige toevoeging aan de woning.
Buitenruimte
Vanuit de keuken heb je toegang tot een beschutte binnenplaats. Hier is ruimte om een leuk zitje te creëren, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of even buiten kunt ontspannen.
Ben je benieuwd naar deze woning en wil je zelf ervaren wat deze te bieden heeft?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Je bent van harte welkom!
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038-2302785
Let op: in de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 283.000 - 326.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1940
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
93 m2
Inhoud
424 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 10-02-2026 · Mevrouw Vastgoed Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 283.000 – 326.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.576/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem de Z. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Wilhelminal. 64 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Johan Wille. 25 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10330
€
Hypotheeksom € 304000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.202,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilhelminalaan 100

De WOZ-waarde van Wilhelminalaan 100 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminalaan en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminalaan 100.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Kampen 2.03 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 3.39 km · Treinstation
  • Wezep 16.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilhelminalaan 100 in Kampen ligt tussen de 283.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminalaan. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminalaan 100? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.