Wilhelminalaan 54 8262 DG Kampen

Op zoek naar een woning met authentieke details en volop mogelijkheden om jouw woonwensen vorm te geven?
Dan is Wilhelminalaan 54 in Kampen zeker de moeite waard om te komen bekijken.

Deze woning ligt aan een rustige, groene laan in de Oranjewijk. Je woont hier centraal, met het stadspark, scholen, supermarkten, medische voorzieningen en het winkelcentrum Hanzewijk op korte afstand. Ook het station en de historische binnenstad van Kampen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of te voet. De woning heeft een verrassende indeling en biedt veel gebruiksruimte. Ook is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.

Enkele unieke kenmerken:
* Eindwoning met berging en achterom;
* Cv-ketel uit 2024;
* Diepe tuin, gelegen op het zuiden;
* Tweede toilet op eerste verdieping;
* Authentieke details;
* Volledig naar eigen smaak in te richten;
* Trapkast met vaste trap naar de kelder.

De indeling is als volgt

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast met vaste trap naar de kelder, ideaal als extra bergruimte. Ook biedt de hal toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim en valt op door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, handig voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. De ruimte biedt een fijne basis om geheel naar eigen smaak in te richten.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een vierpits gaskookplaat, oven/magnetron, koelkast, wasmachine aansluiting en voldoende opbergruimte. Dankzij het raam is er prettig zicht op de tuin en komt ook hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer.

Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toegang tot de badkamer en het toilet. De badkamer is compact en functioneel ingericht en voorzien van een wastafel en een douche.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en profiteren van veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een inbouwkast en de andere toegang geeft tot het dakterras. Het dakterras, gericht op het zuiden leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld het drogen van de was of om lekker tot rust te komen.

Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is er voldoende opbergruimte onder de schuine dakvlakken. Aansluitend bevindt zich hier de vierde slaapkamer met dakkapel, wat extra ruimte creëert.

Tuin
De achtertuin met achterom, gericht op het zuiden is verrassend diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de lengte van de tuin is er voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en tuinspullen.

Ben je benieuwd naar deze woning en wil je zelf ervaren wat deze te bieden heeft?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Je bent van harte welkom!

Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038-2302785

Let op: in de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Toon meer Toon minder