Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
E

Beltweg 4

73 m²
3 kamers
E
8262 BH Kampen
Verkocht in juni 2024
Vraagprijs
€ 255.000
€ 3.493/m²
Vraagprijs per m²
€ 272K – 303K
Huispedia Woningwaarde
1962
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Appartement met twee slaapkamers en separate berging aan de Beltweg in Kampen
Aan de Beltweg 4 in Kampen ligt dit appartement met een woonoppervlakte van circa 73 m². Met een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer biedt deze woning een prettige en praktische indeling. Alle woonvertrekken bevinden zich op één woonlaag. Een fijne plek voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een eigen appartement in Kampen.
De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval in de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken maakt de leefruimte tot een fijne plek om te koken, te eten en samen te zijn.
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de inpandige berging. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ook goed te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.
De woonkamer sluit aan op de open keuken, die in een praktische hoekopstelling is uitgevoerd. De combinatie van de brede raampartijen en de open indeling geeft dit gedeelte van het appartement een ruimtelijk karakter.
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een afzonderlijke cv-ruimte.
Naast de inpandige bergruimte is er een separate berging die recent is geplaatst. Deze biedt een handige plek voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Het appartement is voorzien van zowel HR++ glas als dubbel glas en beschikt over energielabel E. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 100,00. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de omgeving. Ook bevindt zich een bushalte nabij de woning.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte van circa 73 m².
- Alle woonvertrekken op één woonlaag.
- Lichte woonkamer met grote raampartijen.
- Twee slaapkamers.
- Badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.
- Separaat toilet en afzonderlijke cv-ruimte.
- Separate berging, recent geplaatst.
- Voorzien van HR++ glas en dubbel glas.
- Energielabel E.
- Openbare parkeergelegenheid in de omgeving.
- Nabij een bushalte.
- VvE-bijdrage van € 100,00 per maand.
Indeling
Appartement: entree met meterkast, hal, twee slaapkamers, inpandige berging, woonkamer met open keuken, tussenhal met toegang tot het separate toilet, de cv-ruimte en de badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.
Daarnaast beschikt het appartement over een separate, recent geplaatste berging.
Een fijne eigen plek in Kampen
Ben jij op zoek naar een appartement met twee slaapkamers en praktische bergruimte, neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning helpen wij je graag.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 272.000 - 303.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
242 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 255.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 272.000 – 303.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.932/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9990
€
Hypotheeksom € 287000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 251,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.209,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beltweg 4

De WOZ-waarde van Beltweg 4 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beltweg en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Beltweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Kampen 2.22 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 3.63 km · Treinstation
  • Wezep 16.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beltweg 4 in Kampen ligt tussen de 272.000 en 303.000 euro. Deze waarde is 37.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beltweg. Met een vraagprijs van € 255.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beltweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.