Beltweg 38 8262 BH Kampen

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met comfort, duurzaamheid (label A+) én volop leefruimte voor het hele gezin? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Beltweg 38 in Kampen absoluut een bezichtiging waard!

Deze keurig onderhouden woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een fraaie erker aan de voorzijde en een moderne open keuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waardoor extra leefruimte is ontstaan en binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, compleet vernieuwd in 2020. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale overloop met veel bergruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel – perfect als werk-, hobby- of logeerkamer.

De woning staat op een kavel van 240 m². De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuiden, onderhoudsvrij aangelegd en ideaal om de hele dag van de zon te genieten.

Gelegen in een prettige woonomgeving in Kampen, met scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de directe nabijheid. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik.

Kom je kijken?

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toilet en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie erker en veel lichtinval. De open keuken, gemoderniseerd in 2023, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. In de woonkamer is airconditioning aanwezig waardoor het aangenaam vertoeven is bij warme zomerdagen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, welke mooi in verbinding staat met de keuken en zorgt voor extra leefruimte.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage, welke is voorzien van openslaande deuren aan de straatzijde en een loopdeur naar de achtertuin.

Vanuit de keuken bereikt u de garage. Deze garage is voorzien van openslaande garagedeuren aan de straatzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin.

De buitenruimtes zijn praktisch en verzorgd aangelegd: meerdere auto’s kunnen op eigen terrein worden geparkeerd, de voortuin is fraai ingericht als siertuin en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

1e Verdieping:
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator en een tweede toilet. Op de overloop is airconditioning aanwezig, die tijdens warme zomerdagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op de gehele verdieping.

2e Verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een royale overloop, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger én met volop slimme opbergmogelijkheden. Tevens is hier de C.V.-ketel geplaatst. De vierde slaapkamer, verrijkt met een speelse dakkapel, biedt een voldoende plek voor een sfeervolle werkruimte of een gezellige, lichte slaapkamer.

Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 533 m³
Woonoppervlakte: circa 130 m²
Overig inpandige ruimte (garage): circa 21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 20 m²

Indeling:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair : 1 badkamer en 1 separaat toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 474
Kaveloppervlakte 240 m²

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2003
• Uitwendig schilderwerk 2023
• Energielabel A+
• Airco begane grond en 1e verdieping
• 13 zonnepanelen
• C.V.-combiketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2023
• Zo te betrekken woning, ideaal met zoveel ruimte en garage, ook nog eens met vele voorzieningen nabij!

Vraagprijs € 489.500,-- k.k.

Toon meer Toon minder