Ooievaarstraat 6 8262 AN Kampen

Verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen aan een groenvoorziening. Bovendien heeft u de mogelijkheid om een garage bij te kopen, hoe ideaal is dat!

Deze goed onderhouden tussenwoning is een uitstekende kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en lichte woning op een fijne locatie.

Het bijkopen van een garage biedt u extra opslag- en opbergmogelijkheden. Ideaal voor het veilig stallen van uw auto, motor of fietsen, maar ook handig voor gereedschap, seizoensspullen of hobbymateriaal. Zo houdt u uw woning netjes en overzichtelijk, terwijl u profiteert van een praktische en waardevolle uitbreiding van uw woonruimte.

De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat en de ruimtes ruim en open aanvoelen. Het beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en is netjes afgewerkt. Met maar liefst vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht.

U kijkt vrij weg over een groenvoorziening. De ligging is gunstig met diverse voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden scholen, winkelcentrum Hanzewijk en uitvalswegen richting de N50 zich in de directe omgeving. Hierdoor zijn dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid uitstekend te noemen.

Bent u op zoek naar een lichte, ruime en verzorgde woning op een centrale locatie? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Begane grond
Via de entree betreedt u de hal, die is voorzien van de meterkast, trapopgang, een praktische en diepe trapkast en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en sfeervolle leefruimte.

De open keuken is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De zonnige achtertuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is onder andere voorzien van sierbestrating en een grote bloembak, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een praktische berging en een achterom. Hierdoor is de tuin niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook bijzonder functioneel in gebruik.

1e Verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een praktische inbouwkast. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en volledig betegeld tot aan het plafond. Deze beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en extra badkamerkast, een ruime douche met thermostaatkraan en regendouche, en een stijlvolle designradiator. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de vooroverloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling, handig en praktisch gesitueerd. Daarnaast vindt u op deze verdieping de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht.

Kenmerken:
Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. wastafel, douche)
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Oppervlakte en inhoud:
Inhoud woonhuis : circa 356 m³
Woonoppervlakte: circa 101 m²
Externe bergruimte: circa 23 m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 14371
Perceel oppervlakte 107 m²

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: circa 1959
• C.V. combiketel, merk Intergas
• Grotendeels kunststof kozijnen
• Dubbel glas
• Zo te betrekken keurige woning met eventueel een garage!

Vraagprijs € 315.000,- k.k. voor de woning
Vraagprijs € 340.000,- k.k. voor de woning, inclusief garage

Toon meer Toon minder