Huispedia
53 m2 wonen
4 kamers
A

Venestraat 7-B

53 m²
4 kamers
A
8261 KE Kampen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 279.500
€ 5.274/m²
Vraagprijs per m²
€ 285K – 320K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar appartement met balkon én eigen tuin midden in de stad!
Ben je op zoek naar een sfeervol en modern appartement op een centrale locatie? Dan is Venestraat 7 B precies wat je zoekt! Dit appartement is in 2020 gerealiseerd in een karakteristiek pand en volledig gerenoveerd met oog voor comfort, stijl en energiezuinigheid. Het is afgewerkt met een prachtige pvc-vloer, fraaie ruimtes en een hoogwaardige afwerking. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Met energielabel A woon je bovendien niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.
De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet je hier van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en fris gevoel. De moderne hoekkeuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt werk- en bergruimte.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Vanuit de achterste slaapkamer stap je zo het balkon op, met een prachtig uitzicht op de iconische Bovenkerk – een unieke plek om de dag rustig te beginnen. De badkamer is compleet uitgevoerd met wastafel, toilet, inloopdouche en een dakkapel met openslaand raam.
Een absolute meerwaarde is de eigen privé tuin: een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, midden in de stad. Of je nu wilt ontspannen in de zon of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier kan het allemaal. Daarnaast beschik je over een privé houten berging met elektra en een handige achterom naar de voorzijde.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts drie woningen, wat zorgt voor rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand.
Extra pluspunten:
- Eigen privé tuin
- Achterom naar de voorzijde
- Sfeervolle bovenwoning
- Balkon met uitzicht op de Bovenkerk
- Privé houten berging met elektra
- Energielabel A
- Kleinschalige VvE (3 appartementen) – rustig wonen met alle stadsgemakken dichtbij
- VvE bijdrage € 119,- per maand + € 103,- voorschot energie
Indeling:
Begane grond;
Gezamenlijke entree met meterkasten en toegang tot drie appartementen. Eigen tuin en eigen houten vrijstaande schuur voorzien van elektra.
1e Verdieping;
Entree appartement op 1e verdieping: overloop, trapopgang naar 2e verdieping.
2e Verdieping;
Entree, gang, woonkamer aan de voorzijde met open keuken, technische ruimte/provisieruimte, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2 met balkon.
Ben jij net als ons ook enthousiast over dit appartement? Bel ons dan snel voor de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 285.000 - 320.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
190 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
20 m2
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 119 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-05-2026 · Alpina Kampen (voorheen Sinke Kampen)
    Verkocht geboden
    € 279.500
  2. 04-03-2026 · Alpina Kampen (voorheen Sinke Kampen)
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14%.

€ 285.000 – 320.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.698/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Breedesteeg 3-01 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Venestraat 7-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Vliersteeg 2-1 Verkocht mei 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10290
€
Hypotheeksom € 302000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 187,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.120,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 186.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Venestraat 7-B

De WOZ-waarde van Venestraat 7-B is 186.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 16.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venestraat en 38.4% lager dan de realistische woningwaarde van Venestraat 7-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 119,- /mnd
Kosten € 119 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kampen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.63 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Kampen 0.61 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 2.52 km · Treinstation
  • Wezep 14.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Venestraat 7-B in Kampen ligt tussen de 285.000 en 320.000 euro. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venestraat. Met een vraagprijs van € 279.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venestraat 7-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.