In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
63 m2 wonen
3 kamers
A

Alm 28 5172 CW Kaatsheuvel

63 m²
wonen
3
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
4 m²
Buitenruimte
€ 307.000 –  346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.762/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 19 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.762) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.171/m²)
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
MODERN AFGEWERKT APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN GROEN UITZICHT

• Wil je graag een appartement waar je zonder grote verbouwing kunt gaan wonen?
• Zoek je twee slaapkamers voor slapen, werken of logees?
• Hou je van een moderne afwerking die rustig en verzorgd aanvoelt?
• Droom je van een balkon waar je uitkijkt op een groen plantsoen?
• Vind je het prettig dat de keuken pas in 2021 is vernieuwd?
• Verlang je naar een woning met een frisse, doorlopende laminaatvloer?
• Spreekt een appartement met een CV-installatie uit 2021 je aan?
• Kies je graag voor comfort zonder eerst maanden te hoeven klussen?
• Zie je jezelf op een mooie dag al met een kop koffie op het balkon zitten?
• Lijkt het je fijn dat er bij het appartementencomplex ruime parkeergelegenheid is?

Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis.

Sommige appartementen vragen eerst om een lijst met klusjes. Hier kun je juist vrij snel beginnen met het leuke gedeelte: je meubels neerzetten en er jouw thuis van maken.

Het appartement is modern afgewerkt en beschikt over twee slaapkamers. Daardoor heb je naast een fijne hoofdslaapkamer ook ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, kinderkamer, hobbykamer of een kamer voor logees. Juist die extra kamer maakt een appartement vaak net wat praktischer voor nu én later.

De keuken is in 2021 vernieuwd en sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. Ook de doorlopende laminaatvloer dateert uit 2021. Dat geeft de verschillende ruimtes een rustige eenheid en zorgt ervoor dat het geheel prettig en modern oogt.

Wat daarnaast prettig is: ook de CV-installatie is uit 2021. Verschillende belangrijke onderdelen van het appartement zijn dus relatief recent aangepakt.

En dan het balkon. Geen uitzicht op alleen steen of geparkeerde auto's, maar zicht op een groen plantsoen. Even naar buiten met je koffie, na het werk nog wat frisse lucht pakken of op een zomerse dag gewoon de balkondeur openzetten. Vaak merk je pas tijdens een bezichtiging hoeveel zo'n stukje groen toevoegt aan het dagelijkse woongevoel.

Ook parkeren hoeft hier geen dagelijkse zoektocht te worden. Rondom het appartementencomplex is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Wel zo praktisch wanneer je thuiskomt met boodschappen of bezoek ontvangt.

Hier koop je uiteindelijk niet alleen een modern afgewerkt appartement, maar vooral een woning waarin veel al voor je is gedaan.

Belangrijkste kenmerken

• Twee slaapkamers – prettig voor slapen, thuiswerken, kinderen of logees.
• Moderne afwerking – je hoeft niet eerst een groot verbouwproject te beginnen.
• Keuken uit 2021 – een relatief recente keuken die past bij de verzorgde uitstraling.
• CV-installatie uit 2021 – een belangrijk onderdeel van de woning is recent vernieuwd.
• Doorlopende laminaatvloer uit 2021 – zorgt voor rust en eenheid in het appartement.
• Balkon met groen uitzicht – een fijne plek om buiten te zitten met zicht op het plantsoen.
• Algemene berging voor fietsen en containers aanwezig.
• Ruime parkeergelegenheid – praktisch voor jezelf én voor bezoek bij het appartementencomplex.

Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 175 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Alm 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 300.000
29-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Alm 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 307.000 – 346.000
Woningwaarde
€ 300.000
Vraagprijs Onder de waarde
-0.31%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 325.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Alm 40
Verkocht jul 2023
Alm 40
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Alm 30
Verkocht okt 2025
Alm 30
Vraagprijs € 260.000
Winnend bod
Alm 24
Verkocht mei 2025
Alm 24
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10770
Hypotheeksom € 326000
Rentepercentage 4.33%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Loon op Zand

OZB € 338,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 773,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Alm 28

De WOZ-waarde van Alm 28 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alm en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Alm 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kaatsheuvel-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
53 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.11 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 1.87 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 9.15 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 10.38 km · Treinstation
  • Tilburg 12.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 484.794
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.21%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Alm 28 in Kaatsheuvel ligt tussen de 307.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 6.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alm. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alm 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Alm 28 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alm 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alm 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Alm 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.