Doctor van Beurdenstraat 43 5171 GA Kaatsheuvel

Welkom in een van de gezelligste straten van Kaatsheuvel. De Doctor van Beurdenstraat ligt vlak bij het centrum, dus ook die gezelligheid is niet ver weg. Thuis vind je de rust die je zoekt. Het beste van twee werelden dus.

Het huis is de afgelopen jaren flink verbouwd, vernieuwd en verfraaid. Het resultaat is een zo goed als instapklare woning met gladgestucte muren, een jonge keuken, fris sanitair, een overkapping en sfeervolle elementen als een elektrische haard, verhoogd plafond en een gietvloer. Boffen dus!

We kunnen nog veel meer pluspunten oplepelen, maar het beste advies dat we je kunnen geven wat betreft dit familiehuis: bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

-Sfeervolle vrijstaande woning in het centrum van Kaatsheuvel
-Eigen oprit met plaats voor 1 auto
-Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
-Ruime hal met taatsdeur
-Mooie en complete keuken (2019)
-Vocht- en schimmelvrije kelder
-Fraaie woonkamer met inbouwspots, elektrische haard, verhoogd plafond (2.80m) en vlinderbeton gietvloer
-3 slaapkamers eerste verdieping
-Ouderslaapkamer (van origine twee slaapkamers) voorzien van hoge nok, balkenconstructie en praktische inloopkast
-Frisse en extra ruime badkamer
-Leuke tuin op het zuidoosten (in 2020 opnieuw aangelegd) met overkapping, grote schuur en achterom
-Zo goed als volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur en twee kleine ramen voorzijde)
-Volledig voorzien van houten kozijnen
-CV-ketel Intergas, bj: 2025
-Binnenmuur begane grond aan één zijde opnieuw geïsoleerd
-Dak vanbinnen opnieuw geïsoleerd

Je komt binnen in de ruime en pas gestucte hal waar je meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de stalen taatsdeur deur naar de woonkamer vindt. Zwaai die deur naar de woonkamer maar gauw open. Wat een fijne leefruimte. Het verhoogde plafond zorgt voor ruimtelijkheid, de haard voor een warme touch en de grote ramen aan de voorzijde voor veel lichtinval.

De houtlook keuken bestaat uit een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. Achter de keuken vind je de onlangs vernieuwde toiletruimte en een loopdeur naar de tuin.

Aan de overloop grenzen een ruime badkamer, een waskamer en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers. Een deel is nu inloopkast waar je al je kleding en schoenen een plekje kunt geven. De andere twee slaapkamers zijn nu kinderkamers. De badkamer is opvallend ruim en bestaat uit een inloopdouche, een dubbele wastafel met kommen, een ligbad en een zwevend toilet. Achter de badkamer is de waskamer. Handig!

Dan de tuin. Een aantal jaar geleden ging deze tuin letterlijk en figuurlijk op de schop. Zo kwam er onderhoudsvriendelijk kunstgras, werden er nieuwe tegels gelegd en werd er ruimte gemaakt voor groen. Onder de overkapping -met buitenkraan- is het fijn zitten, omdat je hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar lekker beschut zit. De schuur die ernaast ligt, is ruim. Je stalt er je fiets(en) en bergt er al je tuin- en klusmaterialen op. Deze tuin staat garant voor een heleboel ontspannen uurtjes. Goed om te weten: er is een achterom. Zo fiets je gemakkelijk van schuur naar bestemming.

De ligging van de woning:

Wonen in de gezelligste straat van Kaatsheuvel kent ook qua locatie veel voordelen. Op nog geen vijf minuten loopafstand liggen supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Ook is er vlak bij een bushalte. Binnen nog geen tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Toon meer Toon minder