Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
87 m2 wonen
220 m2 perceel
3 kamers
B

Wierbalg 2531 1788 VK Julianadorp

87 m²
wonen
220 m²
perceel
3
kamers
87 m²
220 m²
3 kamers
B
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
85 m²
Tuin
€ 324.000 – 364.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.885/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze prachtige bungalow met garage staat op een prachtige plek in Julianadorp. Voor de woning een eigen oprit. Op korte afstand gelegen van de winkels en voorzieningen.

Indeling: entree, hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage (met o.a. aansluiting van het witgoed).
De tuingerichte woonkamer is zeer ruim en voorzien van lichte tinten. De keuken tref je aan de voorzijde en deze is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, combimagnetron, stenen aanrechtblad en vaatwasser. Er past een mooie grote eettafel in deze woonkamer en er is nog voldoende ruimte over voor een royale zithoek. In de woonkamer is verder een mooie gashaard te vinden en via de schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De zonnige tuin (op het zuidwesten) is volledig bestraat en ingericht met plantenborders, een houten berging en een achterom.

De woning is uitgevoerd met 2 royale slaapkamers en ook de badkamer heeft een mooi formaat. In de badkamer treft u een 2e toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel.

Deze woning is een absolute aanrader. Kom kijken!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 364.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
360 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
85 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Wierbalg 2531 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 425.000
20-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
05-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 324.000 – 364.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Boven de waarde
+5.2%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 345.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Wierbalg 1186
Verkocht sep 2026
Wierbalg 1186
Vraagprijs € 298.000
Winnend bod
Wierbalg 2406
Verkocht aug 2026
Wierbalg 2406
Vraagprijs € 459.000
Winnend bod
Wierbalg 1165
Verkocht aug 2026
Wierbalg 1165
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.524,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wierbalg 2531

De WOZ-waarde van Wierbalg 2531 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wierbalg en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Wierbalg 2531.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Julianadorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
57 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 25.4 km · 39 min. rijden
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Den Helder Zuid 6.1 km · Treinstation
  • Den Helder 8.27 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 9.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 392.785
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.37%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wierbalg 2531 in Julianadorp ligt tussen de 324.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 4.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wierbalg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wierbalg 2531? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.