Wierbalg 1240 1788 TG Julianadorp

Laat je verassen door deze leuke en praktische woning in de Wierbalg in Julianadorp. De woning beschikt over een luxe keuken en badkamer, een zonnige tuin met overkapping en biedt potentie om gelijkvloers te wonen door het ombouwen van de inpandige garage naar een slaapkamer. Gelegen aan een rustige straat met alle voorzieningen in de buurt is dit een fijne woning voor zowel starters als gezinnen.

Ligging en omgeving
De Wierbalg is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Julianadorp. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand. Een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling begane grond
Entree aan de voorzijde met hal en meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De open woonkeuken ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een kleine zitplek of werkhoek. De keuken is modern uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een zwart composiet werkblad. De opstelling bestaat uit een hoge kastenwand met koelkast, vriezer en combimagnetron en een kookeiland met spoelbak, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een zithoek en eettafel. Via de deur is de tuin met overkapping bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Via een tussenhal zijn de trapopgang, het toilet, de badkamer en de garage bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen deur, stort- en handdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Het toilet is eveneens modern uitgevoerd met wandcloset en fonteintje.
De inpandige garage is verwarmd, voorzien van aansluitingen voor witgoed en bereikbaar via een loopdeur en elektrische garagedeur. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer zodat u in de toekomst volledig gelijkvloers kunt wonen.

Indeling eerste etage
Overloop met opstelling van de cv-ketel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote inbouwkast. Aan de zijkant ligt een kleinere kamer met dakkapel, geschikt als werkruimte of inloopkast. Aan de voorzijde zijn nog twee prima slaapkamers aanwezig.
De verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen en onderhoudsarme gevelbekleding van keralith.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting.
De achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met een terras, groen en een overkapping direct achter de woning. Achterin staat een houten tuinhuisje.

Hoogtepunten van de woning
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk De Wierbalg
- Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming
- Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Kunststof kozijnen en keralith gevelbekleding eerste etage
- Verwarmde inpandige garage met witgoedaansluitingen
- Achtertuin met overkapping en tuinhuis
- Nabij winkels, scholen en strand

Op zoek naar een woning met ruimte, comfort en mogelijkheden voor gelijkvloers wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, Nefit combiketel eigendom geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 7 x 230 V groepen, 2x aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel dubbel glas op de begane grond (m.u.v. kleine bovenlichtjes) en kunststof kozijnen met dubbelglas en deels HR++ glas op de eerste etage. Pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.

Toon meer Toon minder