P W Janssenweg 119 8411 XT Jubbega

Karakteristiek wonen op een riant hoekperceel, met volop ruimte en mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens te maken.
Deze vrijstaande woning uit 1935 staat op een perceel van maar liefst 605m² en beschikt over circa 100m² woonoppervlakte. De woning heeft diverse karakteristieke details, waaronder glas-in-loodramen, houten topgevels en erkers aan de voorzijde. Binnen tref je een royale woonkamer, een aparte eetkamer, een extra kamer op de begane grond en meerdere vertrekken op de verdieping. De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt daarmee volop kansen voor wie graag zelf wil moderniseren en verbouwen. De ligging combineert het beste van twee werelden: centraal in Jubbega, maar tegelijkertijd met de ruimte en uitstraling van de dorpsrand.

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar de karakteristieke glas-in-loodramen direct in het oog springen. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonruimte.
Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer. De erker zorgt hier voor extra ruimte en lichtinval. Zowel de erker als de overige ramen in de woonkamer zijn voorzien van dubbele beglazing. Een gashaard zorgt voor de verwarming.
Aansluitend bevindt zich de eetkamer, eveneens met een eigen erker. Deze erker is voorzien van enkel glas. Ook hier is een gashaard aanwezig. Vanuit de eetkamer bereik je een afzonderlijke kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, hobbykamer of slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van dubbele beglazing.

Achter de eetkamer ligt de keuken met een eenvoudig keukenblok en een geiser voor het warme water. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en een gashaard. Zowel de keuken als de bijkeuken hebben een betonnen vloer. De overige vertrekken op de begane grond zijn hoofdzakelijk voorzien van houten vloeren.
De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is ingericht met een douche, wastafel, staand toilet en fonteintje. Voor de verwarming is hier een elektrisch kacheltje aanwezig.

Onder de trap bevindt zich bovendien een ruime kelder, bereikbaar vanuit de woonruimte. Een praktische plek voor extra opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast en aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer. Het achterste gedeelte van de verdieping is daarnaast afgesplitst, waardoor hier nog een afzonderlijke kamer aanwezig is. Vanuit deze kamer bereik je een bergruimte met daarboven nog een kleine extra opslagverdieping.
De verdieping bestaat grotendeels uit houten en gipsen scheidingswanden. Daardoor zijn er interessante mogelijkheden om de indeling bij een verbouwing aan te passen. Zo lijkt er ruimte te zijn om bijvoorbeeld drie volwaardige slaapkamers te realiseren. Ook het toevoegen van een sanitaire ruimte op deze verdieping behoort mogelijk tot de opties.

Tuin
De woning staat op een royaal hoekperceel van 605m² en beschikt over een ruime voortuin. Rondom de woning is volop buitenruimte aanwezig, waardoor je hier verschillende mogelijkheden hebt voor tuinieren, zitten en spelen.

Garage en bijgebouwen
Op het perceel staat een vrijstaande garage met zowel een loopdeur als een garagedeur. Het onderste gedeelte is gemetseld en daarboven bevindt zich een houten opbouw. De garage beschikt daarnaast over een zolder, bereikbaar met een losse trap.
Aan de garage is een carport gebouwd, geschikt voor het overdekt stallen van een auto. Verder staat er op het perceel een klein prieel. Dit verkeert in mindere staat en verdient aandacht.

Ligging & omgeving
De woning ligt op een centrale plek in Jubbega en heeft tegelijkertijd de ruimte en uitstraling die je aan de rand van het dorp verwacht. Voorzieningen in het dorp zijn goed bereikbaar, terwijl het royale perceel rondom de woning voor een ruimtelijk gevoel zorgt.

Bijzonderheden
• Karakteristieke vrijstaande woning uit 1935 op een perceel van 605m².
• Circa 100m² woonoppervlakte en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren.
• Extra kamer op de begane grond, geschikt als kantoor, hobbykamer of slaapkamer.
• Vrijstaande garage met zolder, aangebouwde carport en glasvezelaansluiting aanwezig bij de voordeur.
• Verkoop vindt plaats met een as is, where is-clausule.

Zie jij de mogelijkheden van deze karakteristieke woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en potentie deze woning en het royale perceel te bieden hebben.

Toon meer Toon minder