Gelegen aan de Gruttostraat in Ilpendam ligt deze prachtige woning. Gruttostraat 1-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 80 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Ilpendam, dan zit je hier goed. Gruttostraat 1-B is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Ilpendam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van een supermarkt.
+6% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 529.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gruttostraat 1-B is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttostraat en 8.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Gruttostraat 1-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gruttostraat 1-B in Ilpendam ligt tussen de 464.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 18.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gruttostraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gruttostraat 1-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
