Keizerstraat 58 4053 HK IJzendoorn

Karakter, klasse en een warm thuisgevoel .
Een uniek vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw.

Sommige woningen hebben direct iets onweerstaanbaars.
Dit is er zo één.
Al bij de eerste blik op de charmante gevel voel je de aantrekkingskracht.
Een huis dat je omarmt, je welkom heet en meteen een glimlach op je gezicht tovert. Perfect gepositioneerd op een royaal perceel van circa 830 m² met een prachtig aangelegde tuin en een in 2002 gebouwd, volledig geïsoleerd bijgebouw, vormt dit een waar droomplaatje in de Betuwe.
De oprijlaan en de sfeervolle tuin laten zien hoeveel liefde en aandacht er door de jaren heen in deze woning en haar omgeving zijn gestoken.
Het resultaat?
Een plek met klasse, karakter én een weldadige rust.

De entree bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een lichte hal met toiletruimte en trapopgang.
Twee elegante stalen glazen deuren geven toegang tot zowel de living als keuken.
De living aan de voorzijde is een heerlijke plek om te verblijven: een zee van licht, een warme houten vloer en de behaaglijke gloed van de houtkachel maken dit tot een ruimte waar je je onmiddellijk thuis voelt.
Via dubbele deuren bereik je de werk- of studeerkamer, een rustige plek die tevens is voorzien van een kast met cv-opstelling.
Aan de achterzijde ligt de schitterende woonkeuken.
Met haar gietvloer en vloerverwarming, lichte inrichting en openslaande deur naar de veranda vormt dit het hart van het huis.
Hier komen familie en vrienden samen voor lange diners, gezellige avonden en ongedwongen samenzijn.
De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Smeg 6-pits gaskookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en ingebouwde koffiemachine.
Een houten aanrechtblad maakt de luxe afwerking compleet.
Naast de keuken is nog een hal met garderobe en achterentree.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale, lichte slaapkamers aan de voor- en achterzijde, twee kleinere kamers (waarvan één als walk-in-closet in gebruik) en een luxe badkamer.
Deze laatste is een echte eyecatcher met een ruime inloopdouche, stijlvol ligbad, dubbel wastafelmeubel, vrij-hangend toilet en voorzien van vloerverwarming.
De afwerking in beton ciré is modern en elegant.
De verdieping is volledig voorzien van een lichte houten vloer en uitgerust met drie airco-units die zowel voor verkoeling als voor verwarming zorgen.

Het bijgebouw – een wereld aan mogelijkheden!
Achter de woning staat het riante bijgebouw, gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van eigen cv-installatie.
Dit gebouw ademt dezelfde zorg en kwaliteit uit als het woonhuis en is werkelijk multifunctioneel: ideaal als kantoor of praktijk aan huis, gastenverblijf, atelier of een fijne plek voor een ouder kind dat toe is aan meer zelfstandigheid.
Begane grond: dubbele garagedeuren met ruimte voor twee auto’s, opstelplaats voor wasmachine en droger, meerdere kamers en een toiletruimte.
Eerste verdieping: twee grote kamers, een royale overloop met bergruimte en een doucheruimte met wastafel.
Ook dit gebouw beschikt over airconditioning.
Achter het bijgebouw vind je een praktische opslagruimte en een achterom naar de straat.

De tuin is een lust voor het oog.
Riant, zonnig en zorgvuldig aangelegd.
De hoge haag achterin garandeert optimale privacy, terwijl de royale overkapping aan de woning het buitenleven een nieuwe dimensie geeft.
Een plek voor lange zomeravonden, een sfeervolle borrel of een ontspannen middag met een boek in de loungehoek.

Belangrijkste kenmerken:
Woonoppervlakte woning: ca. 144 m²
Bijgebouw: ca. 60 m² (totaal ruim boven de 200 m²!)
Perceel: ca. 830 m²
Bijgebouw (2002), volledig geïsoleerd, met eigen voorzieningen
Sfeervolle living met houtkachel en houten vloer
Luxe woonkeuken met vloerverwarming en complete inbouwapparatuur
4 (slaap)kamers + luxe badkamer
Fraaie tuin met overkapping op het zuiden
Vrij uitzicht aan voorzijde over weilanden en groen
Voorzien van airco-units en geïsoleerd dak
Energielabel D (waarschijnlijk hoger i.v.m. ontbrekend bewijsmateriaal)

Dit is niet zomaar een woning.
Dit is een plek waar stijl en warmte elkaar ontmoeten.
Waar karakter hand in hand gaat met comfort.
Waar je niet alleen woont, maar écht leeft.
Kom het ervaren – misschien is dit wel jouw nieuwe thuis in de Betuwe.

Toon meer Toon minder