Keizerstraat 12 4053 HJ IJzendoorn

Deelnemer NVM Open Huizen Dag – 3 oktober, 11.00–15.00 uur. Kom je ook?

Op een mooie locatie in het landelijke IJzendoorn, midden in de Betuwe, staat deze fraaie vrijstaande woning met hobbyschuur uit 2021. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, goed onderhouden en helemaal instapklaar. Pak je verhuisdozen maar vast uit, want hier kun je zonder grote verbouwing direct genieten van je nieuwe thuis.

Met een sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken, drie slaapkamers, een mooie badkamer, 12 zonnepanelen, twee airco’s en een heerlijke groene achtertuin heeft deze woning veel te bieden. Een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten.

Indeling

Begane grond
Via de entree/hal kom je binnen in de woning. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het moderne toilet.

De woonkamer heeft een prettige en gezellige uitstraling. Aan de voorzijde is een fijne zithoek gecreëerd, waar je lekker kunt ontspannen. De keuken vormt een fijne plek om te koken en gezellig samen te eten.

Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, die in 2020 is vernieuwd. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser (2026). Ook hier is een houtkachel aanwezig, waardoor dit een gezellige plek is om te koken en samen te zijn.

Vanuit de keuken bereik je de gang met de inpandige bergingen. Eén van deze bergingen beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.

1e verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Hier zijn meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

De verdieping beschikt over drie slaapkamers, een separaat tweede toilet en een verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Groene, diepe achtertuin
Achter de woning ligt een diepe, groene tuin waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten met veel privacy. Er is een overkapping voor een beschut zitplekje en een praktische opbergplaats voor het haardhout.

In de tuin staan twee bergingen/schuur. De hobbyschuur is maar liefst 35 m² groot en beschikt bovendien over een zolder. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een hobby, werkplaats, het stallen van fietsen en motoren of het opbergen van alles waarvoor je in huis geen plek wilt maken. De tweede berging biedt daarnaast nog extra praktische opslagruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich een oprit, waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren.

Wonen in IJzendoorn
IJzendoorn is een karakteristiek dorp in de gemeente Neder-Betuwe, gelegen aan de Waal. Je woont hier in een landelijke omgeving, omringd door het mooie rivierenlandschap, dijken, uiterwaarden en het groen van de Betuwe.

Vanuit de woning kun je heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de rust en het landelijke karakter van de omgeving. Tegelijkertijd zijn omliggende plaatsen met hun voorzieningen goed bereikbaar. Ook de belangrijke uitvalswegen zijn vanuit IJzendoorn goed bereikbaar.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1905
- Gebruiks oppervlakte wonen 96 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 13 m2
- Externe bergruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte is 322 m2
- Gedeeltelijk muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas aanwezig
- Intergas cv-ketel uit 2014 en LG airco uit 2024
- 12 zonnepanelen uit 2023
- Rolluiken en zonwering aanwezig
- Recht van overpad t.b.v. KPN-gebouwtje aanwezig

Kortom: een sfeervolle, vrijstaande en instapklare woning, met een schitterend aangelegde groene tuin als heerlijke buitenplek. Plan snel een bezichtiging in!

Toon meer Toon minder