91% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
SCHEPENENSINGEL 79, 3404 GD IJSSELSTEIN
Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met verrassend veel leef- en bergruimte in Zenderpark? Dan is deze woning aan de Schepenensingel zeker het bekijken waard! Met vier slaapkamers, een kelder, een zonnige achtertuin met vrijstaande berging én een royaal dakterras is hier volop ruimte voor het hele gezin! Ook de ligging is prettig. In de omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd in de gezellige oude binnenstad van IJsselstein. Ook voor een wandeling of fietstocht zijn er in de omgeving volop mogelijkheden. De woning is goed onderhouden, gebouwd in 2002, beschikt over energielabel A+ en heeft een woonoppervlakte van circa 146 m². Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv – combiketel en daarnaast beschikt de woonkamer over vloerverwarming. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een kelder, een zonnige achtertuin en als extra pluspunt een heerlijk ruim dakterras. Een woning met volop ruimte én mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Je bent van harte welkom om te komen bezichtigen! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen bevinden. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime leefruimte binnen, waar de keuken, eetkamer en woonkamer op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Daarnaast is vanuit de hal de kelder bereikbaar. Deze ruime kelder van circa 12 m² heeft een stahoogte van 1,93 meter en biedt volop praktische mogelijkheden. De ruimte is ideaal te gebruiken als extra bergruimte of als hobbyruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een leuk uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en heteluchtoven. Dankzij de royale lengte van de begane grond is er volop ruimte voor een grote eettafel. Een fijne plek om uitgebreid te tafelen met het gezin, gezellig te borrelen met vrienden of lange avonden door te brengen met familie. Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en kun je de ruimte op verschillende manieren indelen. De brede raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en geven samen met de schuifpui een fijne verbinding met de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Tuin: De zonnige achtertuin is circa 9 meter diep en gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Er is voldoende plek voor een gezellige eettafel, een fijne loungehoek en eventueel wat extra groen of speelruimte voor de kinderen. Zo kun je de tuin helemaal naar eigen wens indelen en op verschillende momenten van de dag een fijne plek opzoeken. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden diverse mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een inloopkast, hier is volop ruimte om de verdieping naar eigen wens in te delen. De ruime en verzorgde badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en hangend toilet. De ruimte biedt een goede basis en kan desgewenst geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop en een royale vierde slaapkamer, waarbij er zelfs de mogelijkheid is om een vijfde slaapkamer te realiseren. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens de opstelplaats van de cv-combiketel. De slaapkamer biedt dankzij het royale formaat volop mogelijkheden. Zo kun je hier naast een ruime slaapkamer bijvoorbeeld ook een werk-, hobby- of logeerkamer creëren. Door de ruimte anders in te delen, behoort het realiseren van een extra slaapkamer eveneens tot de mogelijkheden. Een absoluut pluspunt van deze verdieping is het royale en zonnige dakterras van circa 32 m². Vanuit de overloop stap je zo naar buiten, waar volop ruimte is voor bijvoorbeeld een grote loungeset, eettafel en verschillende zitplekken. Een heerlijke extra buitenruimte om lekker te ontspannen, gezellig te borrelen of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Bijzonderheden: • Royale gezinswoning in de populaire wijk Zenderpark; • Woonoppervlakte van circa 146 m²; • Energielabel A+; • Royale en lichte woonkamer met vloerverwarming; • Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer; • Praktische kelder met volop extra bergruimte; • Achtertuin van circa 9 meter diep, gelegen op het zuidwesten; • Royaal dakterras van circa 32 m²; • Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad van IJsselstein! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Huispedia voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 583.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Schepenensingel 79
De WOZ-waarde van Schepenensingel 79 is 583.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schepenensingel en 3% lager dan de realistische woningwaarde van Schepenensingel 79.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Schepenensingel 79 in IJsselstein ligt tussen de 569.000 en 635.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schepenensingel. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schepenensingel 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
