Huispedia
77 m2 wonen
92 m2 perceel
3 kamers
A+

Jan Bijhouwerstraat 66

77 m²
92 m²
3 kamers
A+
3404 AN IJsselstein
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 5.052/m²
Vraagprijs per m²
€ 466K – 506K
Huispedia Woningwaarde
1997
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

94% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Moderne 2-laagse middenwoning met zonnige achtertuin op een centrale locatie.
PERFECTE LIGGING
De woning is gelegen de wijk "De Tuinen" in het IJsselsteinse Zenderpark. Zenderpark is een relatief jonge en populaire woonwijk in IJsselstein, gebouwd rond 2000. Deze wijk staat bekend om zijn moderne uitstraling, ruim opgezette straten, en het vele groen. Een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud en een perfecte balans tussen rust, natuur, en voorzieningen. Aan het einde van de straat ligt het prachtige Biezenpark. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water, genieten van het groen en ontspannen in de natuur.
De historische binnenstad van IJsselstein met vele winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand te bereiken. In de directe omgeving vind je ook meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en een supermarkt. De sneltram en bus liggen praktisch om de hoek. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad.
Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.
INDELING EN COMFORT
Begane grond:
Voordeur met ruime hal, garderobenis, meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is lekker licht, voelt gezellig aan en is voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde vind je de ruime halfopen keuken. Deze bestaat uit een L-opstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je direct de straat in.
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Achterin de tuin vind je een ruime en praktische berging met elektra, ideaal voor het stallen van je spullen. Tevens is er nog een handige achterom aanwezig.
1e verdieping:
Ruime overloop met raam. Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met technische ruimte met wasmachine-/wasdrogeraansluiting, opstelling combiketel en mechanische ventilatie. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is ook ruime bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van waardevolle spullen. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en 2e wandcloset.
EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN
- Speelse 2-laagse middenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.
- Ruime berging in de achtertuin.
- Op loopafstand van de historische binnenstad en het openbaar vervoer.
- Parkeergelegenheid direct voor de deur.
- Geheel voorzien van gestuukte wand- en plafondafwerking.
- De woning beschikt over energielabel A+ en 8 zonnepanelen.
Bekijk alle details en meer van deze woning op janbijhouwerstraat66.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 466.000 - 506.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
92 m2
Inhoud
269 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Zuid
Voortuin

Bergruimte

Externe bergruimte
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.000
  2. Te koop
  3. 21-07-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 466.000 – 506.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.299/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Bijhouw. 82 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Jan Bijhouw. 53 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Jan Bijhouw. 64 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 241,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 572,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.545,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Bijhouwerstraat 66

De WOZ-waarde van Jan Bijhouwerstraat 66 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Bijhouwerstraat en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Bijhouwerstraat 66.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van IJsselstein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselstein ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Utrecht Terwijde 9.8 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 9.87 km · Treinstation
  • Vleuten 11.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Bijhouwerstraat 66 in IJsselstein ligt tussen de 466.000 en 506.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan Bijhouwerstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Bijhouwerstraat 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.