Weegbree 7 3401 KA IJsselstein

Starters opgelet! Een fijne TUSSENWONING in de gewilde IJsselsteinse wijk Achterveld dat je zo naar jouw smaak kunt moderniseren. Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Weegbree 7!

Vind jij het niet erg om de handen uit de mouwen te steken? Je kan deze woning namelijk helemaal naar wens in te delen en afwerken, het biedt tal van mogelijkheden! Deze in 1990 gebouwde eengezinswoning is voorzien van twee slaapkamers, woonkamer met half open keuken en badkamer. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Achterveld en de gelijknamige tramhalte, alle voorzieningen binnen handbereik dus!

Kom gauw verder, dan nemen we je mee tijdens onze geschreven rondleiding;

WONEN & KOKEN
Via je eigen voortuin bereiken we de entree. Ontvangsthal met meterkast en toegang tot het woongedeelte. Woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde, een heerlijke eettafel in het hart en de open keuken aan de achterzijde van het huis. Momenteel ligt er een tegelvloer in de woonkamer en is de keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok. Via de tweede hal is het toilet en de trapopgang bereikbaar.

SLAPEN & BADEN
Door naar de eerste verdieping, hier vind je twee goede slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met oa. de CV-ketel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en deze is ruim bemeten over de hele breedte van het huis, je kan deze kamer eventueel opsplitsen in twee slaapkamers (zie optionele indeling tussen de plattegronden). De badkamer is momenteel voorzien van een douche-bad combinatie, tweede toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Via de deur in de keuken is de ruime en zonnige achtertuin bereikbaar. De achtertuin is op het noordoosten georiënteerd en beschikt daarnaast over een vrijstaande stenen berging en achterom. Zie jij jezelf hier straks borrelen met vrienden in de tuin?

VERDUURZAMEN & ISOLEREN
De woning is geïsoleerd volgens de normen uit het bouwjaar van de woning (1990). Er is een CV-ketel aanwezig uit 2007. De energieclassificatie komt daarmee uit op een B-label.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
De geliefde wijk "Achterveld" heeft in de nabije omgeving diverse speelweides en een ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast heb je alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld op korte afstand. In het winkelcentrum vind je onder andere een slager, drogisterij, supermarkt en boekhandel. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel -en fietspaden naar bijvoorbeeld Benschop, jachthaven Marnemoende, richting Montfoort voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. En daarnaast biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Maak snel een afspraak, want in deze prijsklasse zijn woningen zó weg.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Twee slaapkamers, mogelijkheid tot drie slaapkamers;
^ Een woning met veel mogelijkheden en naar wens af te werken;
^ Tuin op het noordoosten;
^ Dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
^ Kindvriendelijke omgeving;
* Energielabel B;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, dit zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* De oplevering kan snel.

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Toon meer Toon minder