van Diggelenweg 11 8271 ZA IJsselmuiden

Deze tussenwoning aan de Van Diggelenweg is gedateerd, maar juist dat maakt dit een interessant huis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.

De basis is er, de indeling is logisch en de ruimtes bieden volop gelegenheid om het geheel naar eigen smaak en wensen te vernieuwen.

Een woning met karakter, waar je stap voor stap iets eigens van kunt maken.

De achtertuin met ligging op het zonnige zuidoosten, in combinatie met de centrale ligging van de woning, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, maakt het geheel tot een aantrekkelijke plek voor kopers die kansen zien en graag zelf aan de slag gaan.

Locatie/Ligging:
De ligging is praktisch en prettig.
Op korte afstand bevinden zich de winkels van het Markeresplein voor de dagelijkse boodschappen.
Via de Dorpsweg en de Grafhorsterweg rijd je vlot de wijk uit, richting omliggende plaatsen.
Ook Kampen en het station zijn goed en snel bereikbaar.
De straat zelf maakt deel uit van een woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, een toilet en een praktische trapkast onder de trap.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning.
Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor prettig daglicht, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde een directe en leuke verbinding met de tuin creëren.
Binnen en buiten lopen hierdoor op een natuurlijke manier in elkaar over.
De woonkamer is overzichtelijk van opzet en biedt volop ruimte om de indeling en afwerking geheel naar eigen inzicht vorm te geven.
Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken, grenzend aan de tuin en bereikbaar vanuit de woonkamer.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en functioneel ingericht, en vormt daarmee een duidelijke basis voor wie hier een eigentijdse keukenopstelling wil realiseren, met een logische verbinding tussen koken, eten en het buitenleven.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, die variëren in grootte en praktisch zijn ingedeeld.
Hierdoor zijn de kamers goed bruikbaar voor verschillende woonwensen.
De ouderslaapkamer beschikt over een eigen wastafel en een vaste kastenwand.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer.
Deze is functioneel ingericht en biedt een duidelijke basis voor wie de ruimte naar eigen inzicht wil moderniseren.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een steektrap en een luik.
Deze verdieping wordt gebruikt als bergzolder en is met name geschikt voor opslag.
De stahoogte is beperkt en aanwezig op een deel van de zolder, waardoor de ruimte zich richt op praktisch gebruik als bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.
Door deze ligging is er gedurende een groot deel van de dag zon in de tuin, wat zorgt voor een prettige en lichte buitenruimte.
De tuin is grotendeels bestraat en biedt een fijne, besloten plek direct achter de woning, met voldoende ruimte voor een terras en een eigen invulling met groen.
Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Daarnaast beschikt de tuin over een handige achteruitgang, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Toon meer Toon minder