Huispedia
75 m2 wonen
110 m2 perceel
5 kamers
C

Veenstraat 8

75 m²
110 m²
5 kamers
C
8271 VR IJsselmuiden
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.853/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 361K
Huispedia Woningwaarde
34 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Veenstraat 8 in IJsselmuiden staat deze tussenwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 75 m². De woning is gedateerd, maar biedt juist de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak aan te pakken. Met in totaal vijf kamers, 10 m² overige inpandige ruimte en 6 m² externe bergruimte is de basis in ieder geval duidelijk aanwezig. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en krijgt prettig daglicht via de ramen aan de voor- en achterzijde, terwijl de keuken in hoekopstelling direct aansluit op de achtertuin. Samen met de voor- en achtertuin, de stenen berging, de achterom en de zolderruimte met bergruimte ontstaat hier een woning met een heldere, functionele opzet.
Ligging:
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging in het hart van IJsselmuiden. Je woont hier op korte afstand van het Markeresplein met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl ook het Zoddepark dichtbij ligt voor een dagelijks rondje wandelen. De dijk ligt eveneens vlakbij en vormt een fijne plek om even uit te waaien of richting Kampen te lopen. Ook de IJssel, de binnenstad van Kampen en het station van Kampen zijn vanuit hier goed bereikbaar. Een plek waar de levendigheid van het dorp, groen in de omgeving en de verbinding met Kampen mooi samenkomen.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang naar boven en een praktische trapkast, ideaal voor bijvoorbeeld voorraad. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. De indeling is overzichtelijk en maakt het gemakkelijk om een fijne zit- en eethoek te creëren.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van kastruimte, een spoelbak, gaskookplaat, afzuiging en oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot buiten, wat zorgt voor een praktische verbinding met de achtertuin.
1e verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en hebben allemaal daglichttoetreding.
De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een raam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid.
2e verdieping
Op de tweede verdieping kom je eerst uit op de overloop, waar zich de cv-opstelling bevindt. Aansluitend bereik je de zolderruimte, die is voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Onder de schuine kap is daarnaast praktische bergruimte aanwezig.
Tuin & schuur
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een verzorgde buitenruimte direct achter de woning. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee praktisch in gebruik, met daarnaast ruimte voor groen. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Ook is er een achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 361.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud
129 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
34 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Berg Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 289.000
  2. 08-04-2026 · Berg Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 325.000 – 361.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.560/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Magnoliastr. 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Magnoliaple. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Veenstraat 10 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11090
€
Hypotheeksom € 342000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.246,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veenstraat 8

De WOZ-waarde van Veenstraat 8 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenstraat en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Veenstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmuiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmuiden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.1 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Kampen 0.96 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 4.01 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 14.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veenstraat 8 in IJsselmuiden ligt tussen de 325.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 2.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.