Huispedia
156 m2 wonen
295 m2 perceel
5 kamers
A

Mossel 6

156 m²
295 m²
5 kamers
A
8271 KN IJsselmuiden
Onder bod
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
110 m²
Tuin

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Risicoanalyse Documentencheck
Royaal wonen met een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken en een fijne tuin met overkapping.
Veel leefruimte, een gezellige woonkeuken en een eigen werkplek op de begane grond: bij Mossel 6 in IJsselmuiden komt het samen. Deze ruime gezinswoning beschikt over circa 155 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een tuin met overkapping heeft u hier alle ruimte om comfortabel te wonen.
Ruimte om samen te leven
De ruime woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, waar u met het gezin kunt ontspannen of gezellig bezoek kunt ontvangen. Ook voor een extra leeshoek of een speelplek voor de kinderen is hier ruimte.
Aansluitend vindt u de woonkeuken: een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Terwijl u het eten bereidt, schuift de rest van het gezin aan tafel aan. Van een rustig ontbijt tot uitgebreid tafelen met vrienden: juist de combinatie van de ruime woonkamer en de woonkeuken maakt de begane grond tot het hart van deze woning.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze biedt extra ruimte voor voorraad en huishoudelijke apparatuur, zodat u de dagelijkse spullen prettig uit het zicht kunt houden.
Een eigen werkplek aan huis
De separate werkkamer op de begane grond is een groot pluspunt. Hier kunt u rustig werken, met uw werkplek gescheiden van de woonkamer en woonkeuken. Liever een speelkamer, hobbyruimte of extra leefruimte? Ook daarvoor biedt deze kamer volop mogelijkheden.
Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer. Een fijne plek voor bijvoorbeeld een tiener, maar ook goed te gebruiken als logeerkamer of hobbyruimte.
Ook buiten een fijne plek
In de achtertuin kunt u op verschillende plekken van het buitenleven genieten. Onder de overkapping zit u beschut en kunt u ook op minder zonnige dagen prettig buiten blijven zitten. Daarnaast is er ruimte voor groen en meerdere zitplekken.
Achter op het perceel staat een vrijstaande berging van circa 8,7 m². Handig voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair.
Bijzonderheden
Circa 155 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen.
Ruime, lichte woonkamer met volop leefruimte.
Gezellige woonkeuken met aansluitend een praktische bijkeuken.
Separate werkkamer op de begane grond.
Drie slaapkamers.
Badkamer op de eerste verdieping.
Achtertuin met overkapping.
Vrijstaande berging van circa 8,7 m².
Circa 6,7 m² gebouwgebonden buitenruimte.
Bruto inhoud van circa 541 m³.
Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en separate werkkamer. Vanuit de achterzijde is de tuin met overkapping bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: overloop en derde slaapkamer.
Buiten: achtertuin met overkapping en vrijstaande berging.
Zoekt u een woning waar u de ruimte heeft om samen te leven, uitgebreid te tafelen én rustig thuis te werken? Kom dan de sfeer en mogelijkheden van Mossel 6 zelf ervaren.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige koopwoning staan wij graag voor u klaar.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Niet beschikbaar
Hypotheekadvies
Aangeboden sinds
1 week
Status
Onder bod
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
295 m2
Inhoud
541 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
110 m2
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 550.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,1%.

Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koraal 80 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Kluisstraat 4 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 530.000
    Winnend bod
  • Zeegravensi. 87 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
4250
€
Hypotheeksom € 0
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 516,-
Rioolheffing · bewoners € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 282,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 199,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.577,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 514.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mossel 6

De WOZ-waarde van Mossel 6 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mossel en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mossel 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmuiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Losse Landen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in IJsselmuiden in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 5.52 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Kampen 3.43 km · Treinstation
  • Kampen Zuid 5.63 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 11.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mossel 6 in IJsselmuiden is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 579.426. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Mossel 6? Bekijk Huispedia Plus.

Veelgestelde vragen

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 72% van de 726 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Mossel 6 al te koop?

8 dagen, sinds 28 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 156 m² groot. Het perceel is 295 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Supermarkt op 770 meter, 10 minuten lopen. Basisschool op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 5,5 km, 9 minuten rijden. Treinstation Kampen op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Kampen Zuid op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Zwolle Stadshagen op 11,8 km, 18 minuten rijden.

Hoe is het om in Losse Landen te wonen?

Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 3.730 mensen. In 18% van de huishoudens woont één persoon. 48% van de huishoudens is een gezin met kinderen.