Koraal 18 8271 KA IJsselmuiden

Aan de Koraal 18 in IJsselmuiden vind je een 2-onder-1-kapwoning waar ruimte de rode draad vormt. Met 149 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van circa 97 m² is dit een woning met volop plek, zowel binnen als buiten.

De woonkamer is royaal opgezet, met een fijne verdeling tussen zitten en eten én openslaande deuren naar de tuin.

Tel daar de ligging aan een rustige straat, voorzieningen op loopafstand en parkeren op eigen terrein bij op, en je hebt een huis dat op veel punten prettig compleet aanvoelt.

Ligging:
De woning ligt in een woonwijk aan een rustige straat in IJsselmuiden. Een supermarkt en speeltuin liggen op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en even naar buiten gaan makkelijk zijn ingepast in de dag.

Ook andere voorzieningen bevinden zich binnen een kleine straal. Denk aan basisscholen, kinderopvang, apotheek, bibliotheek, sportschool en zwembad. Daarmee woon je hier op een plek waar veel dichtbij is, zonder dat je de rustige woonomgeving hoeft los te laten.

De wijk heeft een vertrouwde, groene uitstraling met woningen, speelplekken en voorzieningen in de buurt. Voor wie graag in IJsselmuiden woont, maar ook de nabijheid van Kampen waardeert, is dit een fijne uitvalsbasis.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal, waar de trapopgang, meterkast en het toilet zich bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, en daar voel je meteen wat deze woning zo prettig maakt: de ruimte. De leefruimte strekt zich royaal uit over de diepte van de woning en krijgt aan de voorzijde mooi daglicht binnen via de brede raampartijen.

Aan de voorzijde is alle ruimte voor een royale zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde een fijne plek vormt bij de tuin. Door de lengte van de woonkamer krijgen wonen en eten ieder hun eigen plek, maar blijft het geheel toch open en verbonden. De openslaande deuren naar de tuin versterken dat gevoel en zorgen voor een prettige overgang van binnen naar buiten.

De keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een hoekopstelling met boven- en onderkasten. Door de open verbinding met de leefruimte blijf je tijdens het koken betrokken bij wat er aan tafel of in de woonkamer gebeurt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met wasmachineaansluiting en toegang tot zowel de tuin als de garage.

De aangebouwde stenen garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en vanaf de oprit. De garage is voorzien van elektra en water en biedt daarmee praktische extra ruimte naast de woning. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot de hoofdslaapkamer, twee extra slaapkamers, de badkamer en de zolderruimte boven de garage.

De hoofdslaapkamer heeft een prettig formaat en een brede raampartij, waardoor de ruimte licht aanvoelt. Aan de zijkant liggen nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast.

De badkamer is functioneel ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot de zolderruimte boven de garage; een praktische plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers. De kamers liggen onder de kap en hebben daardoor een knusse, eigen sfeer. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig, waardoor je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen.

Samen met de slaapkamers op de eerste verdieping telt de woning hiermee vijf slaapkamers in totaal: een fijne hoeveelheid ruimte, verdeeld over twee woonlagen.

Tuin:
De achtertuin sluit mooi aan op het wonen binnen. Vanuit het eetgedeelte stap je via de openslaande deuren zo naar buiten, terwijl de tuin ook bereikbaar is vanuit de bijkeuken. De tuin ligt op het oosten en heeft met circa 97 m2 een ruim formaat.

Er is ruimte voor meerdere zitplekken, met direct achter de woning een terras en verderop in de tuin een gezellige overkapping. Door de combinatie van bestrating, groen, borders en de houten pergola heeft de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling.

Achterin is een achterom aanwezig, wat de tuin ook praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Samen met de garage, oprit en bijkeuken klopt de buitenruimte gewoon goed: ruim, groen en fijn verbonden met de woning.

Garage:
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, bereikbaar vanaf de oprit, vanuit de bijkeuken én met toegang tot de tuin. Dat maakt de garage prettig praktisch: je loopt binnendoor gemakkelijk van de woning naar de garage en hebt tegelijk een directe verbinding met buiten.

De garage is voorzien van elektra en water en biedt daarmee fijne extra ruimte naast de woning. Denk aan plek voor opslag, fietsen, gereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik houdt.

Toon meer Toon minder