Watersnip 47 8271 GP IJsselmuiden

Fijne gezinswoning met diepe achtertuin, 4 slaapkamers en praktische indeling gelegen in IJsselmuiden

Welkom aan de Watersnip 47 in IJsselmuiden – een mooie tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt met een verrassend ruime indeling, volop lichtinval en een diepe achtertuin op het westen. Met vier slaapkamers, een cpmplete badkamer en een praktische opzet is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging. Dankzij energielabel C woon je hier bovendien degelijk en energiezuinig.
De woning bevindt zich op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen: scholen, winkels, het dorpscentrum van IJsselmuiden, het treinstation én de historische binnenstad van Kampen liggen allemaal binnen handbereik. De wijk is rustig en overzichtelijk, met speelvoorzieningen in de buurt en voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Begane grond: licht, praktisch en tuingericht
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. Vanaf hier heb je leuk zicht op de straat. De keuken sluit aan op de lichte woonkamer, die is voorzien van een handige provisiekast en een ruime zithoek. Via een extra hal achterin de woonkamer bereik je de diepe achtertuin.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een complete badkamer.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch.
De badkamer is volledig betegeld tot het plafond. Deze ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping: extra slaapkamer dankzij dakkapel
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan – ideaal als kinder- of logeerkamer, of als rustige werkplek. Op deze verdieping vind je tevens de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten.

Buitenruimte: diepe achtertuin op het westen
De achtertuin is een echt pluspunt: diep, verzorgd aangelegd en gelegen op het westen, zodat je hier optimaal van de middag- en avondzon geniet. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, een overkapping én een achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of samen buiten te eten.

Kenmerken
- Fijne gezinswoning in rustige woonomgeving
- Energielabel C
- Tuingerichte woonkamer met provisiekast
- Vier slaapkamers
- Badkamer met o.a. inloopdouche en hangend toilet
- Open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde
- Diepe achtertuin op het westen
- Vrijstaande stenen schuur, overkapping en achterom
- Voorzieningen, winkels, scholen, treinstation en binnenstad van Kampen op korte afstand

Indeling

Begane grond
Hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang, open keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer met provisiekast, hal, achtertuin met schuur, overkapping en achterom.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, badkamer.

Tweede verdieping
Vaste trap, overloop met wasmachineaansluiting en CV-opstelling, vierde slaapkamer met dakkapel.

Ben jij op zoek naar een ruime, praktisch ingedeelde woning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op een fijne locatie in IJsselmuiden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Watersnip 47.
Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan we graag voor je klaar.

Toon meer Toon minder