Rietgors 48 8271 GJ IJsselmuiden

Rustig wonen, vrij uitkijken én alle ruimte voor het gezin!
Deze in 2018 vrijwel volledig gemoderniseerde woning ligt aan een gezellig en kindvriendelijk hofje in IJsselmuiden.
Binnen vind je een lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven.
De verzorgde achtertuin ligt op het westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende weilanden.
Achter in de tuin staat een royale tuinkamer met houtkachel: een sfeervolle plek waar je het hele jaar door van het buitenleven geniet.
Vanuit de tuin wandel je zo het groen in, terwijl je binnen enkele minuten naar de supermarkt en het Markeresplein fietst.
Met een eigen oprit en twee praktische bergingen is het plaatje helemaal compleet.

Ligging:
De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt.
De woning bevindt zich aan een rustig en gezellig hofje in een kindvriendelijke woonomgeving.
Aan de achterzijde kijk je vrij uit over de weilanden en stap je vanuit de tuin zo het groen in voor een heerlijke wandeling.
Toch woon je hier niet afgelegen: binnen enkele minuten fiets je naar de supermarkt en het Markeresplein met zijn diverse winkels.
Ook scholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Zo geniet je iedere dag van rust, ruimte en het buitenleven, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal stap je de lichte, open leefruimte binnen.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, waar de grote ramen voor veel daglicht zorgen en een heerlijk vrij uitzicht bieden over het achterliggende groen.
Hierdoor voelt de woonkamer extra licht en ruim aan en ontstaat er een fijne verbinding met de achtertuin.
Er is volop plek voor een royale zithoek, terwijl het eetgedeelte de woonkamer en keuken op een natuurlijke manier met elkaar verbindt.
De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling.
De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Het praktische schiereiland zorgt voor extra werkruimte en vormt een natuurlijke verbinding met het eetgedeelte.
Aan de woning bevinden zich twee praktische bergingen.
Ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart.
De ene berging is bereikbaar vanaf de voorzijde, de andere vanuit de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met daarnaast nog een fijne slaapkamer, beide met een heerlijk vrij uitzicht over het achterliggende groen.
De vaste kasten onder de schuine dakdelen bieden handige bergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte in de kamers.
Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer welke ook stijlvol ingericht is en een goed formaat heeft.
De moderne badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.
Onder het schuine dakdeel is een handige plek gecreëerd voor bijvoorbeeld de wasmanden.
Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime en lichte tweede verdieping.
Dankzij de twee dakramen valt er volop daglicht binnen en is hier momenteel een fijne werkplek ingericht.
Ook bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-installatie.
Door een wand met deur te plaatsen, kan de ruimte bij de trapopgang en installaties worden afgescheiden.
Zo ontstaat er een volwaardige vierde slaapkamer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je zo de verzorgde achtertuin in.
De tuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten.
Direct aan de woning ligt een fijn terras, met aansluitend een grasveld en groene borders.
Zo is er volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als spelende kinderen.
Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je van veel privacy en een prachtig uitzicht over de weilanden.
Bovendien stap je vanuit de tuin zo het achterliggende groen in voor een heerlijke wandeling.
Achter in de tuin staat een royale tuinkamer met houtkachel.
Door het raam aan de achterzijde kijk je ook hier prachtig vrij uit over de weilanden.
Een sfeervolle plek waar je tijdens lange zomeravonden én op koelere dagen heerlijk buiten kunt zitten.
Ook praktisch is de tuin goed ingericht.
Vanuit de tuin bereik je direct één van de twee stenen bergingen.
De tweede berging is vanaf de voorzijde bereikbaar.

Pluspunten:
• Heerlijk vrij uitzicht over de achterliggende weilanden
• Rustige en kindvriendelijke ligging aan een gezellig hofje
• In 2018 vrijwel volledig gemoderniseerd
• Lichte woonkamer met open keuken
• Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een volwaardige vierde slaapkamer
• Moderne badkamer
• Verzorgde achtertuin op het westen
• Royale tuinkamer met houtkachel en vrij uitzicht
• Vanuit de tuin loop je zo het achterliggende groen in
• Eigen oprit
• Twee praktische bergingen

Toon meer Toon minder