Louis Pasteurlaan 5 8271 CV IJsselmuiden

Aan de Louis Pasteurlaan 5 in IJsselmuiden staat deze ruime en instapklare tussenwoning met circa 126 m² woonoppervlakte, een lichte doorzonwoonkamer en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen.
De woning heeft daarnaast een ruime hal, een praktische bijkeuken en diverse bergruimte.
Ook buiten is het goed voor elkaar, met een sfeervolle achtertuin op het zuidoosten, een vrijstaande stenen berging en een overkapping die momenteel wordt gebruikt voor het stallen van fietsen.

Extra interessant: achter de woning bevindt zich een stenen garage met elektra. Deze wordt optioneel te koop aangeboden met een vraagprijs van € 30.000,- k.k.

Ligging:
De woning ligt aan de Louis Pasteurlaan in IJsselmuiden, met openbare parkeergelegenheid in de straat en in de parkeervakken.
Vanuit hier woon je op loopafstand van het Markeresplein, waar je diverse voorzieningen vindt voor de dagelijkse boodschappen en andere praktische zaken.

Ook scholen en speelgelegenheden liggen in de omgeving. Het station, de IJssel en de binnenstad van Kampen zijn goed bereikbaar met de fiets.
Zo woon je hier op een plek waar dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.

Begane grond:
Binnenkomen doe je hier in een opvallend ruime hal.
Geen krappe binnenkomst, maar een royale entree die meteen zorgt voor een prettige eerste indruk.
De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, handig voor het netjes opbergen van voorraad.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar ruimte en lichtinval direct opvallen.
Aan de voorzijde zorgen de brede raampartijen voor veel daglicht en zicht richting de straat.
De woonkamer heeft een fijne lengte, waardoor het zitgedeelte en eetgedeelte op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
De gedeeltelijke vloerverwarming in de woonkamer voegt daarbij extra comfort toe.

Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct bij de grote raampartij richting de tuin.
Daardoor zit je hier met prettig licht en houd je contact met buiten.
Een fijne plek voor de eettafel, centraal tussen wonen en koken in.

De keuken sluit aan op het eetgedeelte en heeft een moderne uitstraling met lichte fronten en een donker werkblad.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combioven en inductiekookplaat.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken: een praktische extra ruimte met vaste kastenwand en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Vanuit hier loop je door naar de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en hebben ieder een prettige eigen indeling.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Door de lichte wandtegels, donkere vloertegels en glazen douchewand heeft de ruimte een verzorgde uitstraling.
Ook hier is aan comfort gedacht: de badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een balkon.
Dat geeft deze verdieping net wat extra’s en zorgt voor een fijne aanvulling op de drie slaapkamers en de badkamer.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en de bergruimte achter de knieschotten.
Ook bevindt zich hier de cv-opstelling.

De slaapkamer is ruim van opzet en krijgt daglicht via het dakraam.
Dankzij de bergruimte aan beide zijden is deze verdieping niet alleen prettig bruikbaar, maar ook praktisch ingedeeld.

Tuin & garage:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een sfeervolle buitenruimte achter de woning.
De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en heeft een prettige combinatie van terras, borders en groen.
Door de beplanting, hagen en de begroeide pergola heeft de tuin een groene en beschutte uitstraling, terwijl er voldoende ruimte is om buiten te zitten.

Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, praktisch voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen.
Daarnaast is er een overkapping aanwezig, die momenteel wordt gebruikt voor het stallen van fietsen.
Ook zijn er buitenkranen aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Garage:
Achter de woning bevindt zich de stenen garage, die los te koop wordt aangeboden.
De garage is voorzien van elektra en biedt extra ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen.
Deze garage is optioneel bij te kopen en heeft een vraagprijs van € 30.000,- k.k.

Toon meer Toon minder