Dorpsweg 88 8271 BP IJsselmuiden

Wonen aan de Dorpsweg voelt meteen vertrouwd: een sfeervolle dorpsstraat, het centrum van IJsselmuiden om je heen en karaktervolle details achter de voordeur. Deze eengezinswoning uit 1920 heeft een met een open leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en extra bergruimte op zolder. Binnen vallen onder meer de paneeldeur met glasverdeling, de zichtbare balken, de schouw met houtkachel en de open trap in het hart van de leefruimte op. Met een zijtuin, berging én een dakterras aan de achterzijde biedt de woning bovendien fijne buitenruimte op twee niveaus. Het Markeresplein, winkels, het Zoddepark, de dijk, het station en de binnenstad van Kampen liggen allemaal dichtbij, waardoor je hier centraal woont met veel voorzieningen binnen handbereik.

Ligging:
De woning ligt aan de sfeervolle Dorpsweg, een gezellige dorpsstraat in het hart van IJsselmuiden. Vanuit hier wandel je via verschillende winkels zo richting het Markeresplein, waar je terechtkunt voor onder meer winkels en de supermarkt.

Ook voor een wandeling zit je hier goed. Het Zoddepark en de dijk met daarachter de weilanden liggen op loopafstand, waardoor je vanuit het dorp makkelijk de groenere kant van IJsselmuiden opzoekt. De binnenstad van Kampen ligt op korte fietsafstand, net als het station. Zo woon je centraal in IJsselmuiden, met dagelijkse voorzieningen dichtbij en Kampen binnen handbereik.

Begane grond:
Je komt binnen aan de voorzijde van de woning. De entree geeft toegang tot de woonkamer en laat meteen een paar sfeervolle details zien, zoals de paneeldeur met glasverdeling en het karakteristieke detail boven de binnendeur.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de ramen aan de straatkant prettig daglicht. De zichtbare balken aan het plafond en de schouw met houtkachel geven de ruimte karakter en warmte.
Aan de achterzijde van de woonkamer is plek voor het eetgedeelte. Hier staat de eettafel in verbinding met zowel de zithoek als de keuken. Ook de open trap naar de eerste verdieping bevindt zich in dit deel van de ruimte, waardoor wonen, eten en de route naar boven logisch samenkomen.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is geplaatst in een hoekopstelling met lichte fronten en donkere grepen.
Achter de keuken ligt een tussenruimte met toegang tot het toilet en de badkamer. Het toilet is apart gesitueerd en voorzien van een fonteintje. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgerust met een douche en wastafelmeubel met spiegelkast.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het dakterras, waardoor deze kamer een fijne verbinding met buiten heeft.

Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig. In één van deze slaapkamers bevindt zich de vaste trap naar de zolder.

Zolder:
De zolder biedt praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensspullen, koffers of voorraad.

Tuin, berging & terras:
De woning beschikt over een zijtuin op het noordoosten. De tuin is grotendeels betegeld, maar biedt ook ruimte voor groen langs de randen en tegen de gevel. Daardoor voelt het niet als alleen een praktische plaats, maar ook als een buitenruimte waar je echt iets gezelligs van kunt maken.

Er is voldoende plek voor een zitje, bijvoorbeeld met een kleine tafel en stoelen. Zo heb je beneden een fijne plek om buiten te zitten, direct bij de woning. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast een berging, handig voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of andere zaken die je graag uit het zicht houdt.

Ook op de verdieping is er buitenruimte aanwezig. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Daarmee beschikt de woning over buitenruimte op twee niveaus: een tuin met berging op de begane grond en een dakterras aansluitend aan de hoofdslaapkamer.

Toon meer Toon minder