7955 BD IJhorst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Ywehof in IJhorst ligt deze karakteristieke woning. Ywehof 37 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 258 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.4% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in IJhorst, dan is dit de buurt die je zoekt. Ywehof 37 is gelegen in de fijne buurt IJhorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van IJhorst, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ywehof 37 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Staphorst
De WOZ-waarde van Ywehof 37 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ywehof en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ywehof 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ywehof 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Frederik He. 3
124 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 415.000
De Enk 24
143 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Pastorielan. 22
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Pastorielan. 26
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Pastorielan. 20
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Pastorielan. 28
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Boekweitveld 36
161 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 355.000
Koningin Ju. 20
102 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Klaas Kloos. 33
165 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 340.000
Esdoornlaan 11
105 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJhorst schatten we de waarde van Ywehof 37 nu tussen € 421.000 en € 489.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ywehof 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
