Verdistraat 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in de rustige en geliefde componistenbuurt, tegenover een waterpartij. Hierdoor heb je een heerlijk vrij uitzicht. Op korte afstand bevindt zich het levendige centrum van Hulst met winkels, horeca en diverse voorzieningen. Thuis geniet je juist van rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Deze combinatie maakt het dagelijks wonen hier bijzonder aangenaam!
Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde geniet je van een mooi, vrij uitzicht over de waterpartij. De halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en een handige apothekerskast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, met een aangebouwde overkapping.
De ruime achtertuin, met eigen achterom, is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en diverse bloem- en plantenborders, wat zorgt voor een sfeervol geheel. De aangebouwde overkapping aan de woning vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte; hier kun je ook met wat minder weer comfortabel buiten zitten en genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een kas aanwezig voor de liefhebber van tuinieren. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage, welke is voorzien van elektra en een extra keukenblok, ideaal voor hobby’s, opslag of extra werkruimte.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of studeren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, toilet en een designradiator.
2e Verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer. Ook is deze ruimte zeer geschikt als werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte, waardoor je hier verrassend veel kunt opbergen.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2024 (Intergas, eigendom)
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++) en deels rolluiken
- Horren aanwezig
- 12 Zonnepanelen (2012, eigendom)
Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning op een rustige locatie met vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het fijne wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-05-2026 · Reham makelaars & taxateursVerkocht geboden€ 359.000
-
03-03-2026 · Reham makelaars & taxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mozartstraat 5 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Chopinstraat 2 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Haydnstraat 9 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 331.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Verdistraat 10 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verdistraat en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Verdistraat 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hulst ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 18.19 km · 28 min. rijden
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Krabbendijke 19.23 km · Treinstation
- Rilland-Bath 20.71 km · Treinstation
- Kruiningen-Yerseke 21.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Verdistraat 10 in Hulst ligt tussen de 350.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verdistraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verdistraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.