Huispedia
106 m2 wonen
245 m2 perceel
5 kamers
A

Verdistraat 10

106 m²
245 m²
5 kamers
A
4561 VR Hulst
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 359.000
€ 3.387/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 390K
Huispedia Woningwaarde
125 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

35% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk wonen met uitzicht op een waterpartij in de geliefde componistenbuurt van Hulst!
Deze leuke en goed onderhouden 2^1-kapwoning met garage biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin! Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, 12 zonnepanelen en energielabel A is dit een duurzame en toekomstgerichte woning waar je zorgeloos kunt wonen. De praktische indeling, prettige lichtinval en nette afwerking maken dit tot een heerlijk thuis!
De woning is gelegen in de rustige en geliefde componistenbuurt, tegenover een waterpartij. Hierdoor heb je een heerlijk vrij uitzicht. Op korte afstand bevindt zich het levendige centrum van Hulst met winkels, horeca en diverse voorzieningen. Thuis geniet je juist van rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Deze combinatie maakt het dagelijks wonen hier bijzonder aangenaam!
Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde geniet je van een mooi, vrij uitzicht over de waterpartij. De halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en een handige apothekerskast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, met een aangebouwde overkapping.
De ruime achtertuin, met eigen achterom, is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en diverse bloem- en plantenborders, wat zorgt voor een sfeervol geheel. De aangebouwde overkapping aan de woning vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte; hier kun je ook met wat minder weer comfortabel buiten zitten en genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een kas aanwezig voor de liefhebber van tuinieren. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage, welke is voorzien van elektra en een extra keukenblok, ideaal voor hobby’s, opslag of extra werkruimte.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of studeren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, toilet en een designradiator.
2e Verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer. Ook is deze ruimte zeer geschikt als werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte, waardoor je hier verrassend veel kunt opbergen.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2024 (Intergas, eigendom)
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (HR++) en deels rolluiken
- Horren aanwezig
- 12 Zonnepanelen (2012, eigendom)
Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning op een rustige locatie met vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het fijne wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 390.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
125 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 359.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 350.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.481/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mozartstraat 5 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Chopinstraat 2 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Haydnstraat 9 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11630
€
Hypotheeksom € 369000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 315,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.600,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 331.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Verdistraat 10

De WOZ-waarde van Verdistraat 10 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verdistraat en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Verdistraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hulst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hulst ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 18.19 km · 28 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Krabbendijke 19.23 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 20.71 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 21.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verdistraat 10 in Hulst ligt tussen de 350.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verdistraat. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verdistraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.