152 m2 wonen
255 m2 perceel
5 kamers
B

Strausslaan 3 4561 VR Hulst

152 m²
wonen
255 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 448.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
88 m²
Tuin
€ 511.000 – 594.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.947/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 2.947) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.868/m²)
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte/kantoor aan huis op een rustige locatie in HulstBent u op zoek naar een ruime, instapklare woning waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt. De woning beschikt over een royale leefruimte, vier tot zelfs vijf mogelijke slaapkamers, een multifunctionele praktijkruimte of kantoor aan huis én een onderhoudsvriendelijke tuin. Dit alles op een rustige locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Hulst.
IndelingBegane grondVia de hal, voorzien van de meterkast en een modern toilet, bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de open indeling en de hoekkeuken vormt deze leefruimte het gezellige hart van de woning. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en staat in directe verbinding met de sfeervolle overkapping/tuinkamer, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.

Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de berging als de multifunctionele praktijkruimte met een eigen entree.

Deze ruimte is momenteel ingericht als praktijk voor medisch pedicure en is compleet voorzien van airconditioning, water en voldoende elektrapunten. Dankzij de eigen ingang is deze ruimte ideaal voor een beroep aan huis, zoals een kapsalon, schoonheidssalon, kantoor of praktijkruimte. Uiteraard is deze ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer.
Eerste verdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van rolluiken. De nette badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Tweede verdiepingDe royale zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Momenteel wordt deze gebruikt als bergzolder, maar dankzij de afmetingen is het eenvoudig mogelijk om hier één of zelfs twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Daarmee groeit de woning moeiteloos mee met uw woonwensen.
TuinDe onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden• Instapklare woning.
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• Rolluiken aanwezig.
• Praktijkruimte of kantoor aan huis met eigen entree.
• Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken.
• Mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers op de tweede verdieping.
• Zonnepanelen.
• Recent vernieuwde cv-ketel.
• Moderne keuken en badkamer.
• Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.

LiggingDe woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van het historische centrum van Hulst. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 448.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.947
  • Aangeboden sinds 4 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 88m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Strausslaan 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 448.000
17-05-2017 · Door makelaar
Uit de verkoop
€ 000.000
23-01-2017 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Strausslaan 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 511.000 – 594.000
Woningwaarde
€ 448.000
Vraagprijs Onder de waarde
-10.53%
Afgelopen jaar

-11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 555.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Marijkestraat 17
Verkocht mrt 2026
Marijkestra. 17
Vraagprijs € 299.000
Winnend bod
Steensedijk 60-A
Verkocht sep 2025
Steensedijk 60-A
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod
Alexander de Grotestraat 18
Verkocht aug 2025
Alexander d. 18
Vraagprijs € 419.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13210
Hypotheeksom € 448000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hulst

OZB € 380,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 260,- / jaar
Totaal per jaar € 892,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Strausslaan 3

De WOZ-waarde van Strausslaan 3 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Strausslaan en 37.7% lager dan de realistische woningwaarde van Strausslaan 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hulst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Afkoelend
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 17.94 km · 27 min. rijden
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Krabbendijke 19 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 20.52 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 21.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 428.009
  • Waardetrend afgelopen jaar -3.1%
  • Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Strausslaan 3 in Hulst ligt tussen de 511.000 en 594.000 euro. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Strausslaan. Met een vraagprijs van € 448.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Strausslaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Strausslaan 3 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Strausslaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Strausslaan 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Strausslaan 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd