Zeildijk 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
En dan die plek. De woning ligt aan een landweggetje aan de rand van Hulst, net buiten de kern. Een landelijke locatie waar groen en buiten zijn een belangrijke rol spelen. Hou je van wandelen of fietsen, dan kun je hier goed uit de voeten. Ook het Verdronken Land van Saeftinghe is een bezoek waard voor liefhebbers van natuur. Tegelijkertijd ligt de binnenstad van Hulst op circa 10 minuten fietsen. Ook Antwerpen, Brugge en Gent zijn allen snel bereikbaar. Zo woon je hier heerlijk landelijk, terwijl Hulst en verschillende Vlaamse steden goed bereikbaar zijn.
Indeling:
Bij binnenkomst ontdek je meteen het speelse karakter van de woning. Vanuit het entreeniveau kun je zowel een halve verdieping omhoog als omlaag, terwijl ook de slaapvertrekken vanaf dit niveau bereikbaar zijn. De verschillende woonlagen, gecombineerd met de opvallend hoge raampartijen, maken dat iedere verdieping zijn eigen sfeer heeft.
Entreeniveau:
Vanaf de entree bereik je het toilet en de gang naar de verschillende vertrekken. Hier vind je eerst de bijkeuken met witgoedaansluiting. Vervolgens kom je bij de badkamer, die is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, ligbad en vrijhangend toilet.
Verder bevinden zich op dit niveau drie slaapkamers, waarvan de laatste de grootste is. De raampartijen van vloer tot plafond zijn hier echte blikvangers. Ze geven zicht op de achtertuin, laten veel daglicht binnen en waarborgen volgens de verkoper tegelijkertijd de privacy.
Halve etage hoger:
Een halve verdieping boven de entree kom je in de woonkamer met open keuken. Hier komt een aantal van de mooiste kenmerken van het huis samen. De hoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven de ruimte karakter. Het sfeervolle balkenplafond versterkt dat gevoel nog eens. Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo het terras en de achtertuin in, waardoor ook het groen rondom nadrukkelijk bij het wonen wordt betrokken.
De open keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Halve etage lager:
Vanaf de entree leidt een tweede trap een halve verdieping naar beneden. Hier bevinden zich de inpandige garage, twee bergingen en de vierde, ruime slaapkamer. Daarmee biedt de woning naast vier slaapkamers ook praktische bergruimte onder hetzelfde dak.
Buitenruimte:
De landelijke sfeer stopt niet bij de voordeur. Rondom de woning ligt een ruime en nette tuin met een prettig terras, gazon en verschillende soorten beplanting en bomen. Het perceel meet in totaal 805 m² en het groen vormt daarmee een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. Een bijzondere blikvanger is de magnolia. In het voorjaar zorgt deze boom met zijn roze bloei voor een prachtig accent in de tuin.
Parkeren kan zowel in de inpandige garage als op de ruime oprit.
Bijzonderheden:
* Vrijstaande split-levelwoning uit 1970
* Circa 165 m² woonoppervlakte
* Perceel van circa 805 m²
* Vier slaapkamers
* Inpandige garage en twee bergingen
* Dak- en muurisolatie en dubbel glas
* Energielabel D
* C.V.-combiketel (huur) en airconditioning
Het is juist de combinatie die de Zeildijk 35 zo bijzonder maakt: de landelijke ligging aan de rand van Hulst, het groen rondom, de hoge raampartijen, het vele daglicht en de speelse manier waarop de verschillende woonlagen met elkaar verbonden zijn. Een huis dat je eigenlijk van binnen én buiten moet ervaren om het geheel goed te kunnen voelen.
Nieuwsgierig geworden? We laten je deze bijzondere plek graag zien tijdens een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 650.000
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
16-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zeildijk 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Janseniusla. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 468.000Winnend bod
-
Zoutestraat 180 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 549.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zeildijk 35 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeildijk en 31% lager dan de realistische woningwaarde van Zeildijk 35.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hulst ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.28 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 15.22 km · 23 min. rijden
- Supermarkt 2.92 km · 10 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.43 km · 5 min. fietsen
- Krabbendijke 15.76 km · Treinstation
- Rilland-Bath 17.1 km · Treinstation
- Kruiningen-Yerseke 18.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 820 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zeildijk 35 in Hulst ligt tussen de 598.000 en 695.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zeildijk. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeildijk 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.