Vlakken Eng 1

De woning staat op een perceel van 180 m² en heeft een inhoud van 476 m³. Het huis is gebouwd in 2012, met zorg afgewerkt en keurig onderhouden. Dankzij de volledige isolatie en HR++ beglazing geniet je hier van een prettig wooncomfort. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel uit 2012 Intergas Kompact HRE. De woning beschikt over energielabel A.
Ook de ligging is er eentje om blij van te worden! Je woont hier in een jonge, rustige en kindvriendelijke buurt waar kinderen volop de ruimte hebben om te spelen. Een basisschool, kinderopvang en verschillende speelplekken liggen allemaal op loopafstand. En wil je eropuit? Binnen circa 5 minuten sta je in Nunspeet en in ongeveer 10 minuten bereik je Harderwijk. Zelfs Amsterdam en Utrecht zijn met de auto binnen een uur bereikbaar.
Ben je graag buiten? Dan zit je hier helemaal goed! De prachtige Veluwse bossen liggen praktisch om de hoek en voor een heerlijk fietstochtje richting het Veluwemeer hoef je maar zo'n 10 minuten uit te trekken. Bos, water en natuur: je hebt het hier allemaal binnen handbereik!
Zie jij jezelf hier al wonen? Een ruim en instapklaar gezinshuis, een fijne tuin en een heerlijke woonomgeving: wat wil je nog meer? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel woonplezier deze hoekwoning te bieden heeft!
BEGANE GROND
Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar je toegang hebt tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.
Vanuit de hal loop je door naar de heerlijke, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht hier volop naar binnen, wat zorgt voor een fijne en aangename sfeer. De vinyl-vloer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling en vormt een mooie basis voor jouw eigen inrichting.
Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De rechte keukenopstelling is voorzien van praktische bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser(deze gaat mee). Hier heb je alles bij de hand om lekker te koken! Bovendien beschikt de keuken over een eigen toegang tot de woning, wat natuurlijk extra praktisch is.
Ook aan bergruimte is gedacht! In de woonkamer vind je een handige provisiekast, ideaal voor het opbergen van boodschappen en andere spullen. En op mooie dagen? Dan zet je de deur vanuit de woonkamer lekker open en loop je zo de achtertuin in. Een fijne plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
1E VERDIEPING
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben fijne afmetingen van circa 15,5 m², 14,3 m² en 6,9 m². De twee grootste kamers bieden volop ruimte voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Zo kun je de kamers helemaal naar jouw eigen wensen indelen!
Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vinyl vloer, deze zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De ramen zijn uitgerust met een praktisch draai-/kiepsysteem. Zo kun je de kamers eenvoudig van frisse lucht voorzien.
Ook de badkamer is van alle gemakken voorzien! Deze is volledig betegeld en ingericht met een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. Een complete en praktische ruimte waar je de dag fris begint of juist heerlijk afsluit.
2E VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je aan de linkerzijde een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-ketel heeft hier een plekje gekregen.
Vervolgens kom je in de heerlijk lichte en keurig afgewerkte zolderkamer. Met een bruikbare oppervlakte van circa 25 m² biedt deze verdieping volop mogelijkheden! Of je nu op zoek bent naar een vierde slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of een gezellige hobbyruimte, hier kun je alle kanten op.
Heb je behoefte aan nóg een extra slaapkamer? Dan biedt de ruimte zelfs mogelijkheden om deze op te delen en een vijfde slaapkamer te realiseren.
Het grote dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en frisse lucht, waardoor ook deze verdieping heerlijk ruim en aangenaam aanvoelt.
En aan opbergruimte geen gebrek! Achter de schuine dakwanden vind je diepe, praktische bergruimtes waar je allerlei spullen netjes uit het zicht kunt opbergen.
BUITENRUIMTE
Ook buiten is het volop genieten! Rondom de woning ligt een keurig onderhouden tuin die zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Aan de voorzijde vind je een onderhoudsvriendelijke voortuin met vaste beplanting, terwijl enkele bomen in de zijtuin voor een sfeervol en groen geheel zorgen.
De achtertuin is heerlijk diep en biedt volop privacy. Een fijne plek om op zonnige dagen lekker buiten te zitten, gezellig te barbecueën of gewoon even tot rust te komen. De tuin is grotendeels bestraat met tegels en voorzien van een border met vaste beplanting. Hierdoor geniet je van een fijne combinatie van groen en onderhoudsgemak.
Achter op het perceel staat een praktische vrijstaande berging. Ideaal voor het stallen van je fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Via de poortdeur bereik je bovendien eenvoudig het achtergelegen pad. Handig als je met de fiets thuiskomt!
Achter op het perceel staat een praktische vrijstaande berging. Ideaal voor het stallen van je fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Via de poortdeur bereik je bovendien eenvoudig het achtergelegen pad. Handig als je met de fiets thuiskomt!