Weversweg 2

Een woning die u van buiten al aanspreekt, maar u binnen pas echt verrast. Aan de Weversweg in Hulshorst staat deze bijzonder fraaie HALFVRIJSTAANDE WONING uit 2020. Een eigentijdse woning met een landelijke uitstraling, waar ruimte en licht prachtig samenkomen in een energiezuinig huis, dat helemaal klaar is voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van maar liefst 230 m², een perceel van ca. 309 m² en maar liefst vijf slaapkamers is dit een huis dat nét even anders is. De woning keurig verzorgd en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Een heerlijke woonkamer, een fantastische woonkeuken en als extra meerwaarde een royale ruimte die u naar eigen wens kunt gebruiken als kantoor, praktijk, speelkamer, hobbyruimte of zelfs een gelijkvloerse slaapkamer. Met maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer die het gevoel van een wellness biedt, is dit een fantastische gezinswoning. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. Volledig gasloos, voorzien van een Alpha Innotec bodemwarmtepomp, 20 zonnepanelen, vloerverwarming en aluminium kozijnen met triple beglazing, wat resulteert in een energielabel A++. Ook op het gebied van waterbesparing is er goed over de woning nagedacht. Het opgevangen regenwater wordt namelijk hergebruikt voor het doorspoelen van de toiletten en het besproeien van de tuin. Buiten beschikt de woning over een eigen oprit en een perceel van circa 309 m². De tuin is gelegen op het zuiden. Heerlijk vertoeven al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar. Een woning met uitstraling, ruimte en mogelijkheden. De woning is gelegen in Hulshorst, in een rustige en groene woonomgeving. Hier woont u met de uitgestrekte natuur van de Veluwe letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek voor wie houdt van wandelen, fietsen en het buitenleven, terwijl ook de voorzieningen van Hulshorst, Harderwijk en Nunspeet binnen handbereik zijn. Een fijne plek waar u ruimte en privacy combineert met het Veluwse karakter van Hulshorst. Een huis met meerwaarde dat u echt zelf moet komen ervaren. Voor meer informatie bezoekt u weversweg2.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454.
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is in 2020 gebouwd en volledig geïsoleerd. De gevels zijn opgebouwd met een IsoBriq bouwsysteem. De topgevels zijn uitgevoerd in houtskeletbouw. De woning beschikt over aluminium kozijnen met triple beglazing. Voor de verwarming en het warme water is een Alpha Innotec bodemwarmtepomp met een boiler van 300 liter aanwezig. De warmtepomp voorziet tevens in de mogelijkheid om de woning te koelen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt over energielabel A++.
INDELING
Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en een praktische ruime trapkast. Vanuit de hal komt u via een fraaie deur in het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De ruimte is strak afgewerkt en beschikt over een fraaie plavuizenvloer. Via de ensuite deuren is er toegang tot het eetgedeelte aan de achterzijde. Hier zorgt de royale aluminium pui met openslaande deuren voor veel licht en een mooie verbinding met buiten. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. De fraaie, witte greeploze Nolte keuken is uitgevoerd met een schiereiland, greepverlichting en fraaie ledstrips. Er is volop werkruimte en de keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich onder andere een wateraansluiting voor het realiseren van een wastafel en via de zijdeur is de tuin bereikbaar. Een vlizoluik geeft toegang tot de bovengelegen bergzolder, waar zich de warmtepompinstallatie bevindt. En dan is er de extra ruimte aan de achterzijde. Een bijzonder lichte en royale ruimte die u geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Een ideale werkplek, speelkamer, praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte of wellicht een slaapkamer op de begane grond. Er zijn hier talloze mogelijkheden!
Eerste verdieping: De ruime overloop is bijzonder licht dankzij de imposante glaspartij die over alle verdiepingen doorloopt. Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een praktische walk-in closet. Ook de overige twee slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden volop mogelijkheden. De badkamer is een ruimte waar comfort centraal staat. Hier treft u een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met fraaie watervalkranen, toilet en een prachtig vrijstaand bad. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.
Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is veel kastruimte aanwezig en aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Ook op deze verdieping is de hoeveelheid ruimte opvallend.
PERCEEL
De woning beschikt over een perceel van ca. 309 m² en een eigen oprit. Rondom de woning is volop ruimte aanwezig om verschillende zit- en speelplekken te creëren. Er is een fantastische tuinkamer met houtkachel die geheel af te sluiten is, waardoor het hier al vroeg in het voorjaar heerlijk genieten is van het buitenleven. Verder is er nog een praktische naastgelegen berging, ideaal voor de fietsen en extra opslagruimte.
KENMERKEN
- Woonoppervlakte: ca. 230 m²
- Externe bergruimte: ca. 8 m²
- Veranda: ca. 11,8 m²
- Inhoud: ca. 865 m²