Schotweg 11 8077 SV Hulshorst

Royale VILLA waar ruimte, rust en verfijning samenkomen

Gelegen aan een doodlopende weg, ligt deze vrijstaande villa op een perceel van bijna 1,5 hectare. Een unieke woonplek waar rust, ruimte, comfort en privacy samenkomen en waar binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. De royale villa met vijf slaapkamers en twee badkamers is ontworpen in 2006 door architectenbureau Slaa en van Asselt uit Nunspeet en ademt kwaliteit. De sfeervolle parterre met vloerverwarming, comfortabele living, halfopen keuken, bijkeuken en ruime eetkamer vormt het hart van het huis. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer, terwijl het souterrain een volwaardige extra woonlaag biedt met een luxe master bedroom met badkamer en suite, infrarood sauna en walk-in closet, een tweede slaapkamer en diverse praktische ruimtes. Ook is er volledige vloerverwarming aanwezig.

Het bijgebouw met zonnepanelen benadrukt het toekomstgerichte karakter en voegt een extra dimensie toe: een garage met zolder én een compleet gastenverblijf dat momenteel in gebruik is als atelier. Dankzij de hoge nok en grote raampartijen is dit een lichte, inspirerende ruimte, ideaal voor werken aan huis, een praktijk, mantelzorg of creatieve activiteiten. De parkachtige tuin is eveneens onder architectuur aangelegd (Korsian Tuinen - landschapsarchitect) en vormt een harmonieus geheel met de villa. Het perceel van circa 1,5 hectare vormt een vloeiend samenspel van meerdere terrassen, een sfeervolle vijver, een buitenhaard en een rijke variatie aan tuinkamers. Aansluitend ligt het weiland, dat naadloos deel uitmaakt van de tuin en is verrijkt met diverse fruitbomen, wat het geheel een natuurlijk karakter geeft. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin op elk moment van de dag keuze tussen zon en schaduw, waardoor er altijd een prettige plek is om te genieten, van de ochtendzon tot de avondzon. Hagen en volwassen bomen zorgen voor optimale privacy en een natuurlijke begrenzing van het perceel.

Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport - geschikt voor een camper - maken het geheel compleet. Ondanks de landelijke ligging bevindt het centrum van Nunspeet zich op korte afstand, met alle voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende trein- en autoverbindingen richting onder andere Zwolle, Harderwijk en de Randstad. Schotweg 11 biedt het beste van twee werelden: wonen in rust en natuur nabij bos en water, met alle gemakken binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen, voor thuiswerkers en voor liefhebbers van ruimte, inspiratie & privacy.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2006;
Bouwwijze: traditioneel;
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, HR++ met warmte reflecterende coating;
Woonoppervlakte: ca. 290 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 28 m²;
Inhoud: ca. 1290 m³;
Externe bergruimte: ca. 12 m²;
Perceeloppervlakte: 14.220 m²;
Energielabel: A;
Bestemming: zie website van het omgevingsloket.

INDELING
Parterre
De entree geeft toegang tot de royale hal met vide waarbij de ruimtelijkheid u direct zal verrassen. In de hal treft u de garderobe, het toilet en meterkast. De gehele parterre is voorzien van een tijdloze visgraat houten vloer. Openslaande deuren geven toegang tot de ruime en lichte living met open haard. Royale raampartijen bieden een geweldig uitzicht over het groene perceel. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de meerdere terrassen. De op maat gemaakte keuken heeft een Jura stenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi oven-magnetron. De bar biedt gelegenheid om gezellig samen te zijn terwijl de separate eetkamer geschikt is om met uw gezin, familie of vrienden te genieten van het goede leven. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en via de achterdeur is er direct toegang tot buiten.

Eerste verdieping
Op de ruime vide is de bibliotheek opgesteld. Er zijn drie kamers aanwezig en een badkamer. De eerste kamer is een lichte, hoge slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft direct toegang tot het balkon en de derde slaapkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer met een glazen wand waardoor er een prettige lichtinval is én een doorkijk naar de keuken. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, inloopdouche, badmeubel en design radiator. Iedere kamer heeft veel bergruimte achter de knieschotten en op de overloop is een ruime inloopkast.

Souterrain
Het souterrain heeft een plavuizen vloer en ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Aan de linkerzijde is de master bedroom met walk in closet en een badkamer en suite. De badkamer heeft een bad met whirlpool, badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. De surround infrarood sauna is een ideale aanvulling voor uw wellness-beleving. De tweede slaapkamer is ruim en heeft een wastafel. In de gang is een separaat toilet en royale schuifdeuren geven toegang tot de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de technische ruimtes zijn de opstellingen van CV, mechanische ventilatie, de verdeler van de vloerverwarming en het centrale stofzuigersysteem aanwezig.

BIJGEBOUWEN
Het grote bijgebouw heeft dezelfde bouwstijl als de villa met aan de voorzijde openslaande deuren en toegang tot de garage. De bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar. Er is een overkapping en een extra buitendeur. Het gastenverblijf met hoge nok is in gebruik als atelier. De raampartijen geven ook hier een prettige lichtinval. Er is een pantry aanwezig en een badkamer met inloopdouche, badmeubel, design radiator en toilet. Hier zijn vele opties mogelijk. Wij noemen u een atelier/werkruimte, salon, praktijk of kantoor aan huis. Uiteraard kunt u hier ook denken aan mantelzorg. Achter het bijgebouw staat een tuinhuis voor uw tuingereedschap. Achter in de weide staat een schuur met een opslag voor uw tuinafval.

TUIN
Het doordachte tuinontwerp (Korsian Tuinen - landschapsarchitect) biedt u meerdere terrassen, een buitenhaard, passend straatwerk in combinatie met een vijverpartij en diverse tuinkamers. Platanen bieden een natuurlijke zonwering en hagen zorgen voor zichtlijnen. Grenzend aan de tuin is het weiland, verrijkt met diverse fruitbomen, ook geschikt voor uw kleinvee of paarden aan huis.

VOORZIENINGEN
- Elektrische toegangspoort;
- Tuinverlichting;
- Carport;
- Elektrische zonneschermen;
- Buitenhaard;
- Vloerverwarming parterre, souterrain en badkamer eerste verdieping;
- Convectieputten met thermostaat;
- Infrarood sauna;
- Centraal stofzuigersysteem;
- Mechanische ventilatie (2025);
- Krachtstroom;
- Zonnepanelen;
- Glasvezel ligt tot aan de weg;
- Dubbele data aansluiting in iedere (slaap-)kamer;
- Drainagepompsysteem;
- Perceel is geheel omheind.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: Petit Verdot te Nunspeet
Leuk hoteladres: De Roskam te Nunspeet
Dat heerlijke terras: Het IJscafé te Nunspeet
Indrukwekkende natuur: Belvédèrebos, het Hulshorsterzand, de Randmeren

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Vanwege de rust en de ruimte, de prachtige natuur om je heen in de tuin en de nabijheid van bos en water hebben wij hier fantastisch gewoond. Ieder jaargetijde is hier mooi! Ons geliefde familiehuis biedt volop gelegenheid om heerlijk te wonen en daarbij familie en vrienden in alle gastvrijheid te ontvangen.”

Toon meer Toon minder