Akkerweg 11 8077 SJ Hulshorst

Een keurig verzorgde vrijstaande woning met verrassend veel mogelijkheden op een heerlijk ruim perceel, dat is toch wel het eerste wat bij ons op komt bij het omschrijven van deze VRIJSTAANDE WONING met GROTE GARAGE en dubbele CARPORT. De woning is gelegen aan de rand van Hulshorst, in een rustige en groene woonomgeving. Hier woont u met de uitgestrekte natuur van de Veluwe letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek voor wie houdt van wandelen, fietsen en het buitenleven, terwijl ook de voorzieningen van Hulshorst en Nunspeet binnen handbereik zijn. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van bijna 700 m², waarbij u met name aan de achterzijde geniet van een heerlijk vrij gelegen tuin met volop privacy. De tuin biedt alle ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een grote speelplek voor de kinderen, een moestuin of het houden van een paar kippen; het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en groen op een natuurlijke manier samenkomen. De woning zelf is gebouwd in 1987 en verkeert in een keurige staat van onderhoud. Dankzij het bouwjaar was de woning destijds al goed geïsoleerd, maar ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de afgelopen jaren veel geïnvesteerd. Zo is de vloer extra geïsoleerd, zijn er in 2017 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst en is in 2023 de cv-installatie vernieuwd en uitgebreid met een hybride warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over zonwering en heeft het geheel een fraai energielabel A. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, waarvan er twee op de begane grond zijn gesitueerd. Gelijkvloers wonen behoort hier dus tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd biedt de woning volop ruimte voor een gezin of voor wie graag wonen en werken wil combineren. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het perceel beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een grote carport en een ruime geïsoleerde garage in spouw. Dankzij de vaste trap naar de verdieping is ook hier verrassend veel extra ruimte aanwezig. Ideaal als hobbyruimte, werkplaats of voor extra opslag. Kortom een keurig onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie aan de rand van Hulshorst, waar rust, ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne manier samenkomen. Een woning met verrassend veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Een woning die u absoluut zelf moet ervaren. Voor meer informatie bezoekt u akkerweg11.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1987 en traditioneel opgetrokken in steen met spouwmuren. Dankzij het bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd en daarnaast is de vloer extra geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing. Voor de verwarming en het warme water is in 2023 een nieuwe cv-combiketel geplaatst in combinatie met een hybride warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over een PV-installatie met 16 zonnepanelen (2017) en is de woning voorzien van zonwering. Dankzij de diverse verduurzamingsmaatregelen beschikt de woning over een energielabel A.

INDELING
Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde badkamer, voorzien van een douchehoek en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich de slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is momenteel ingericht als praktische bijkeuken met een vaste kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur, maar kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en strekt zich uit over de volledige breedte. Dankzij de sfeervolle erker en de massief eiken vloer is dit een warme en lichte leefruimte. Verder is er nog de nette keuken, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een grote koelkast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Door de toevoeging van een dakkapel is er ook nog een extra kantoor/werkruimte ontstaan. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn beide voorzien van een praktische vaste kastenwand. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van spullen. Op de overloop bevindt zicht tevens de vernieuwde cv-opstelling met hybride warmtepomp.

Tuin, garage en carport:
Rondom de woning ligt een verzorgd perceel met een royale oprit, grote carport en een heerlijk vrij gelegen achtertuin. De tuin biedt volop privacy en dankzij de royale afmetingen zijn er tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van een moestuin. De ruime geïsoleerde garage is uitgevoerd in spouw. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, waardoor ook deze ruimte verrassend multifunctioneel is.

KENMERKEN WONING
* Perceeloppervlakte: ca. 690 m²
* Woonoppervlakte: ca. 124 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 40 m²
* Externe bergruimte: ca. 62 m²
* Inhoud woning: ca. 457 m³

Toon meer Toon minder