Huispedia
135 m2 wonen
1.167 m2 perceel
5 kamers
F

Peter Mullensweg 7

135 m²
1167 m²
5 kamers
F
6336 XD Hulsberg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.326/m²
Vraagprijs per m²
€ 470K – 543K
Huispedia Woningwaarde
1954
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige en groene locatie in Arensgenhout-Hulsberg ligt deze charmante en verrassend ruime vrijstaande woning uit 1954, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.167 m². Met een woonoppervlakte van circa 135 m², diverse bijgebouwen en een diepe, zonnige achtertuin biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden.
Indeling
Begane grond:
Via de ontvangsthal met trapopgang bereikt u de woning. Hier bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast en de toegang tot de praktische kelder. De hal geeft verder toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer, waar de schouwpartij en de vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving.
De separate leefkeuken is ingericht met een hoekopstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop opbergruimte. Vanuit de keuken geniet u van een mooi uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-ketel (vernieuwd in 2024) en toegang tot het toilet en de badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel.
Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de riante achtertuin met terras en een groot gazon: een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tevens zijn vanuit hier de inpandige garage met bergzolder, de buitenberging en de vrijstaande garage/schuur bereikbaar, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor hobbyisten of mensen met behoefte aan extra opslag- of werkruimte.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee gericht op de voorzijde en twee aan de achterzijde met uitzicht over de tuin en een praktische bergruimte.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlakte ca. 135 m²
- Perceeloppervlakte 1.167 m²
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- CV-ketel vernieuwd in 2024 (HR, eigendom)
- Vier slaapkamers
- Meerdere garages/bergingen
- Rustige ligging
Deze woning combineert karakter, ruimte en een prachtige tuin op een fijne locatie in Arensgenhout-Hulsberg. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop mogelijkheden binnen en buiten.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Deze aanbieding geldt uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 470.000 - 543.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
1167 m2
Inhoud
569 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 449.000
  2. 13-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 470.000 – 543.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.741/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laurierveld 8 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Raadhuisstr. 13 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Raadhuisstr. 30 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14350
€
Hypotheeksom € 505000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 554,-
Rioolheffing · bewoners € 375,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.854,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 492.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Peter Mullensweg 7

De WOZ-waarde van Peter Mullensweg 7 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 97.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Peter Mullensweg en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Peter Mullensweg 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hulsberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hulsberg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.87 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.12 km · 8 min. fietsen
  • Valkenburg 2.37 km · Treinstation
  • Schin op Geul (ZLSM) 4.94 km · Treinstation
  • Schin op Geul 4.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Peter Mullensweg 7 in Hulsberg ligt tussen de 470.000 en 543.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Peter Mullensweg. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Peter Mullensweg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.