Koedijk 44: Een verrassend ruim en instapklaar familiehuis
Zoek je een huis waar je met een groot gezin direct in kunt trekken? Aan de Koedijk 44 in Huizen vind je precies dat. Deze tussenwoning is de afgelopen twee jaar flink aangepakt en gemoderniseerd. Met 147 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een slimme indeling is dit een woning die meegroeit met jouw wensen.
Ruimte voor eigen ideeën
Dankzij de nieuwe voorpui is de begane grond een fijne ruimte geworden. De indeling is flexibel: droom je van een enorme woonkeuken, zoek je een aparte speelkamer voor de kinderen of wil je een kantoor aan huis met een eigen entree? Het kan hier allemaal. De keuken is dit jaar nog voorzien van een nieuwe Atag stoomoven en Bosch kookplaat. Ook het toilet op deze verdieping is onlangs vernieuwd en modern afgewerkt met zeeblauwe tegels.
Het pronkstuk: De wellness-badkamer
Op de eerste verdieping hebben we de absolute eyecatcher van het huis. Hier is dit jaar kosten noch moeite gespaard voor een luxe badkamer met een echte hotel-uitstraling.
Geniet van: Een full-option bubbelbad om helemaal tot rust te komen (90x190) .Een extra grote inloopdouche (90x140). Dubbele wastafel met exclusieve Grohe Bronze kranen.
Op deze verdieping vind je ook een master bedroom en een gezellige tweede woonkamer met open haard en een 'cinema wall' voor filmavondjes.
Slaapkamers voor iedereen
De bovenste verdieping is recent gerenoveerd, strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. Met drie (mogelijkheid voor 4) slaapkamers op deze etage komt niemand ruimte tekort. Twee kamers zijn opvallend groot en bieden alle plek voor een tweepersoonsbed. Ook hier is aan comfort gedacht met een tweede badkamer en een apart derde toilet in een stijlvolle groene afwerking.
Goed geregeld
Je koopt hier een huis dat klaar is voor de toekomst:
Nieuwe Intergas CV-ketel (2024).
Mechanische ventilatie aangebracht in 2024.
Grote schuur/tuinhuis in de achtertuin voor alle fietsen en spullen.
Eigen parkeerplek voor de deur
Om de hoek
De woning ligt in de prettige buurt Bovenweg. Een kindvriendelijke plek waar buren elkaar nog kennen. Je wandelt zo naar het Oude Dorp of het busstation, en op de fiets ben je binnen enkele minuten bij de supermarkt of in het centrum van Huizen. Ook de snelweg ligt op slechts 5 minuten rijden.
-3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Koedijk 44 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koedijk en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koedijk 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Koedijk 44 in Huizen ligt tussen de 583.000 en 678.000 euro. Deze waarde is 33.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koedijk. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koedijk 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Koedijk 44 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koedijk 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koedijk 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Koedijk 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
