Huispedia
106 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
B

Duivenvoorde 7

106 m²
155 m²
5 kamers
B
1275 DA Huizen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.670/m²
Vraagprijs per m²
€ 468K – 522K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ALGEMENE OMSCHRIJVING
In rustige kindvriendelijk wijk ligt deze goed onderhouden, energiezuinige (Label B) en lichte gezinswoning met moderne keuken, badkamer, 4 slaapkamer en zonnige diepe achtertuin. Deze woning ligt aan een autoluwe straat en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde op het groen van het plantsoen.
OMGEVING
In de direct omgeving bevinden zich diverse speelgelegenheden, het heerlijke stadspark en winkelcentrum “De Oostermeent” met een grote diversiteit aan winkels voor alle dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand zijn basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en sportvoorzieningen.
Op de fiets bent u binnen no time bij het Gooimeer met zandstrand, de boulevard met iets verderop de haven van Huizen met horecagelegenheden en de mooie jachthaven. De woonwijk ligt nabij uitvalswegen richting Utrecht (A27) en Amsterdam (A1). Daarnaast zijn er goede OV-verbindingen in alle richtingen.
BEGANE GROND
Entree, hal, toilet met fontein en meterkast (modern en ruim voldoende groepen), lichte woon-/eetkamer met praktische trapkast. Aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de woon-/eetkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een U vormige opstelling en uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, Bora Inductiekookplaat, Quooker, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Verder bestaat de mogelijkheid om gezellig tijdens het koken een wijntje te drinken aan het bar gedeelte.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom.
De begane grond is voorzien van een fraai eiken houtenvloer
EERSTE VERDIEPING
Overloop met aan de tuinzijde één grote slaapkamer van 13m² en één kleinere slaapkamer van 6m². Aan de voorzijde bevindt zich nog een grote slaapkamer van 9m² en de moderne badkamer (4m²) met inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Vast trap naar ruime overloop met aan de ene zijde ruimte voor de wasmachine-en drogeropstelling en aan de andere zijde de strijkruimte en cv-opstelling. Voorts toegang tot een ruime 4e slaapkamer van 13m²
BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 106 m² BBMI-gemeten
> Lichte woonkamer met moderne houten vloer
> Ruime moderne keuken in U-vormige opstelling met o.a. Quooker
> 4 slaapkamer en moderne badkamer
> Vrij en rustige ligging aan de voorzijde
> Diepe zonnige achtertuin op het zuiden
> Energiezuinige woning. Energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 468.000 - 522.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
driedubbel glas (HR+++)
Verwarming
hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, koelkast, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
66 m2

Bergruimte

Vliering
15 m2
Schuur
7 m2
Externe bergruimte
7 m2
Overige inpandige ruimte
15 m2
Totaal
44 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2023

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop
  3. 26-02-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 468.000 – 522.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.660/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dekemastate 30 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 530.000
    Winnend bod
  • Nijenrode 29 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Loevestein 14 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 183,-
Rioolheffing · eigenaar € 367,-
Afvalheffing · bewoners € 420,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.507,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Duivenvoorde 7

De WOZ-waarde van Duivenvoorde 7 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duivenvoorde en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Duivenvoorde 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bijvanck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Baarn 9.44 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 9.76 km · Treinstation
  • Almere Centrum 10.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duivenvoorde 7 in Huizen ligt tussen de 468.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 12% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duivenvoorde. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duivenvoorde 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.