Duivenvoorde 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
OMGEVING
In de direct omgeving bevinden zich diverse speelgelegenheden, het heerlijke stadspark en winkelcentrum “De Oostermeent” met een grote diversiteit aan winkels voor alle dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand zijn basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en sportvoorzieningen.
Op de fiets bent u binnen no time bij het Gooimeer met zandstrand, de boulevard met iets verderop de haven van Huizen met horecagelegenheden en de mooie jachthaven. De woonwijk ligt nabij uitvalswegen richting Utrecht (A27) en Amsterdam (A1). Daarnaast zijn er goede OV-verbindingen in alle richtingen.
BEGANE GROND
Entree, hal, toilet met fontein en meterkast (modern en ruim voldoende groepen), lichte woon-/eetkamer met praktische trapkast. Aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de woon-/eetkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een U vormige opstelling en uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, Bora Inductiekookplaat, Quooker, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Verder bestaat de mogelijkheid om gezellig tijdens het koken een wijntje te drinken aan het bar gedeelte.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom.
De begane grond is voorzien van een fraai eiken houtenvloer
EERSTE VERDIEPING
Overloop met aan de tuinzijde één grote slaapkamer van 13m² en één kleinere slaapkamer van 6m². Aan de voorzijde bevindt zich nog een grote slaapkamer van 9m² en de moderne badkamer (4m²) met inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Vast trap naar ruime overloop met aan de ene zijde ruimte voor de wasmachine-en drogeropstelling en aan de andere zijde de strijkruimte en cv-opstelling. Voorts toegang tot een ruime 4e slaapkamer van 13m²
BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlak 106 m² BBMI-gemeten
> Lichte woonkamer met moderne houten vloer
> Ruime moderne keuken in U-vormige opstelling met o.a. Quooker
> 4 slaapkamer en moderne badkamer
> Vrij en rustige ligging aan de voorzijde
> Diepe zonnige achtertuin op het zuiden
> Energiezuinige woning. Energielabel B
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-07-2026 · Westeneng Verbeek Makelaardij BussumVerkocht geboden€ 495.000
-
05-05-2026 · Westeneng Verbeek Makelaardij BussumTe koop
-
26-02-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dekemastate 30 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 530.000Winnend bod
-
Nijenrode 29 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
-
Loevestein 14 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Duivenvoorde 7 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duivenvoorde en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Duivenvoorde 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Baarn 9.44 km · Treinstation
- Almere Parkwijk 9.76 km · Treinstation
- Almere Centrum 10.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Duivenvoorde 7 in Huizen ligt tussen de 468.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 12% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duivenvoorde. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duivenvoorde 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.