Eem 36

INSTAPKLARE RUIME, EIGENTIJDSE, LUXE WONING MET HEERLIJKE SFEER EN ZONNIGE TUIN. Gelegen aan de Eem in Huizen. Rustige omgeving. Dichtbij meer, strand, bos & heide.
En slechts 25 minuten van Amsterdam en Utrecht.
99 m² woonoppervlakte | Overig inpandig 3 m² | Instapklaar | One-of-a-kind | Vier kamers waaronder living, master-bedroom met walk-in, 2e slaapkamer en 3e multifunctionele kamer | Zonnige voor- en achtertuin | Open design woonkeuken | Massieve eikenhouten vloeren | Thuiswerken | Ongekend hoog afwerkingsniveau
COMFORTABEL WONEN IN STIJL
Op een prettige locatie in Huizen staat deze volledig verbouwde woning met ruime gebruiksoppervlakte van 102 m². De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, berging en derde multifunctionele kamer. De voortuin en royale zonnige achtertuin maken de woning pas écht compleet.
Thuiswerkers: er zijn vaste internet- en TV-aansluitingen in elke kamer!
Voor deze verbouwing creëerde de interieurstylist & eigenaar een elegante en eigentijdse stijl: stoere brede massieve eikenhouten vloeren, grote plavuizen, strak gestuukte wanden en een ruime indeling. Uitgekiende kleuren en verschillende vormen van LED verlichting geven visuele identiteit. Kosten, tijd, noch moeite zijn gespaard. Uitvoering verliep op duurzame en ambachtelijke wijze. Handgemaakte details maken de unieke uitstraling. Alles is in balans. Er heerst een serene sfeer. Bonus: de zorgvuldig gekozen design inrichting kan tegen meerprijs worden bijgekocht.
ENERGIE EN DUURZAAMHEID
Doordat het een duurzaam verbouwde tussenwoning betreft, is deze energiezuinig. Er is gekozen voor een nieuwe generatie HR CV/ WW ketel met modulerende thermostaat en thermostaatkranen, goede isolatie, HR++ glas, professionele anti-tocht-strips bij deuren en ramen, massieve eikenhouten en geïsoleerde vloeren, geïsoleerde leidingen en een waterzuinige regendouche. Vandaar: Energielabel B (installatie van een keuken-cooker geeft zelfs energielabel A) In de zomer is de woning heerlijk koel, dankzij hoog rendement dakramen voorzien van zonwerende blinds, dubbele beglazing met (deels) zonwerende rolgordijnen en instelbare ventilatieroosters. En in de winter is de woning comfortabel warm.
T-HUISKAMER EN LUXE OPEN KEUKEN
- Via de ruime hal met separate wasruimte en design toilet met afzuiging, kom je in de ruime en lichte woonkamer. Deze (t)huiskamer ademt sfeer en staat door middel van dubbele openslaande massief houten deuren in directe verbinding met de zonnige grote achtertuin.
- Ja! De strakke open designkeuken van het luxe merk LEICHT sluit aan op de living. Voor de kookliefhebbers: deze beschikt over een gr-o o-t fornuis met zes pitten, een oven en tweede oven/speedcooker/magnetron. Daarnaast zijn een koelkast en (nieuwe) vaatwasser aanwezig.
- De open opzet geeft een uitnodigende prettige balans tussen koken, eten, werken en wonen.
SLAPEN EN BADEN
- Op de eerste verdieping bevinden zich een hal, twee slaapkamers en luxe badkamer.
- De eerste slaapkamer heeft een ruime en verlichte kledingkast en designradiator. De tweede master-bedroom heeft een designradiator en separate walk-in: voor je kleding.
- De royale badkamer bestaat uit een Hotbath regendouche, glazen wanden, tweede toilet, designwastafel, elektrische afzuiging en vloerverwarming.
WERK: VANUIT THUIS
- Via een vaste trap gaan we naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde en ruime multifunctionele kamer met vaste eiken werktafel, verlichte vitrinekast en bergruimte.
- Deze gezellige ruimte maakt een uitstekende kantoor-, werk- of studeerkamer. Maar natuurlijk is deze ook praktisch geschikt als derde slaapkamer, of… hobby cave.
HET BUITENLEVEN
- Aan de voorzijde bevindt zich het toegangspad naar de woning, een zonnige tuin en een berging voor fietsen en spullen. Deze berging heeft een vaste wastafel én kraan voor de tuin. De hoge heg en bomen in de voortuin bieden privacy; dus er is weinig inkijk.
- De royale achtertuin is zonnig gelegen en biedt ruimte aan een grote eettafel en verschillende leuke zitplekken. In de tuin zijn fraaie struiken en bloemen te ontdekken, een mooie eik, gras en diverse kruiden. Dankzij bomen en gras blijft het koel. Het is hier heerlijk genieten in de ochtend, middag en avond. Alleen, samen of met vrienden. Kortom: volop ruimte voor diner, BBQ en socializen.
HUIZEN, HET GOOI: CENTRAAL GELEGEN EN VEEL TE BIEDEN
De woning ligt in een rustige woonomgeving in Huizen; centraal gelegen in het Gooi.
Huizen biedt een fijne combinatie van natuur en diverse voorzieningen. Het Gooimeer, strand, bos en heide bevinden zich op korte afstand en bieden talloze recreatiemogelijkheden: wandelen, fietsen, varen en sporten.
Ook het centrum van Huizen met haar winkels, restaurants en cafés ligt dichtbij. Voor een gezellige avond uit zijn horeca en theater goed bereikbaar.
De ligging is in alle opzichten gunstig. Met sportvelden, scholen, uitvalswegen en OV op geringe afstand. Zo zijn Amsterdam en Utrecht met de auto al in circa 25 minuten bereikbaar. Bussum, Hilversum, Almere, Laren en Blaricum zijn nóg dichterbij. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Diverse bussen in Huizen leiden naar o.a. Schiphol, Amsterdam en Utrecht en naar de NS stations in Hilversum en Naarden-Bussum met hun uitstekende treinverbindingen.
KENMERKEN
- woonoppervlakte 99 m² en overig inpandig 3 m²
- drie slaapkamers
- master-bedroom met separate walk-in-room
- luxe badkamer met glazen wanden, regendouche en vloerverwarming
- multifunctionele derde kamer
- zonnige voor- en ruime zonnige achtertuin
- vrijstaande berging met vaste wastafel
- open design LEICHT woonkeuken met 6-pits fornuis, 2 ovens, vaatwasser en koelkast
- energielabel B (met keuken-cooker word het energielabel A)
- dubbele beglazing met deels zonwerende rolgordijnen en dakramen met zonwerende blinds
- nieuwe 3 fasen groepenkast met analoge aansluiting en digitale coax & glasvezel
- in elke kamer vaste high-speed internet en TV aansluitingen
- elektrische ventilatie vanuit keuken, toilet en badkamer
- energiezuinige HR CV/ WW ketel met Intelligente touch-screen thermostaat
- hoogwaardige materialen en goede isolatie
BIJZONDER-IN-HET-HEDEN
- volledig verbouwd en stap-er-in-en-je-bent-klaar
- authentiek en sfeervol dankzij uitgekiend ontwerp, indeling en kleur door interieurstylist
- uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau met strak stuuk- en schilderwerk in eigentijdse kleuren
- massieve brede eikenhouten vloeren van 26 mm dikte: mét isolatie
- mooie grote plavuizen in gang, toilet en badkamer
- energiezuinige LED-verlichting
- SKG gecertificeerde sloten
- brand-, water- en koolmonoxidemelders
- ideaal voor kantoor aan huis én thuiswerken
- privacy biedende voortuin en grote zonnige achtertuin
- rustige ligging
- gratis parkeren
- strand, Gooimeer, bos en heide op korte afstand
- winkels, horeca, OV, wegen en overige voorzieningen nabij
AUTHENTIEKE WONING OP GOED BEREIKBARE LIGGING
Eem 36 Huizen is een ruime, authentieke en sfeervolle woning met praktische indeling.
De combinatie van drie slaapkamers, waaronder de extra multifunctionele kamer, zonnige tuinen en goed bereikbare ligging, maakt deze woning geschikt voor élke woonwens. Dit totaal gerenoveerde turn-key thuis heeft het állemaal.
Vraagprijs: € 500.000,- k.k.
Snelle sleuteloverdracht mogelijk. Onder voorbehoud gunning eigenaar.
Deze woning met onderscheidende visuele identiteit is op zoek is naar jou. Deze turn-key woning is direct te betrekken. Interesse? Natuurlijk! Kom deze unieke woning zelf ervaren. Je bent van harte welkom.
Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor een bezichtiging op afspraak, of bel ons voor meer informatie. Ons team beantwoord graag al jouw vragen.