Huispedia
95 m2 wonen
163 m2 perceel
4 kamers
B

Wikke 22

95 m²
163 m²
4 kamers
B
1273 BV Huizen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.737/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 471K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fijn huis aan een rustig straatje, zonnige vrij gelegen tuin, vlak bij het Gooimeer.
Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag!
Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.
Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.
Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is wel altijd zonder makelaar.
Aan een rustige straat in een fijne woonwijk in Huizen staat deze keurige tussenwoning met vrijstaande berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een prettig huis met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een mooie ligging dichtbij zowel natuur als voorzieningen.
De woning beschikt over circa 94 m² woonoppervlakte en heeft een praktische indeling.
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, licht toilet en trapopgang.
De woonkamer is licht en kijkt uit op de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale stijl met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap (motorloos).
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast biedt de tuin veel privacy doordat de tuin grenst aan een grasveldje.
Wonen in Huizen
Huizen is geliefd vanwege de combinatie van rust, groen en goede voorzieningen. Vanuit de woning wandel of fiets je gemakkelijk richting het Gooimeer, de haven van Huizen en verschillende natuurgebieden. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen, sportverenigingen en horeca op korte afstand.
Ook de bereikbaarheid is prettig. De bushalte ligt om de hoek en binnen ongeveer tien minuten bereik je de A27 richting Utrecht, Almere en Amsterdam.
Bijzonderheden:
- Moderne keuken uit 2019
- Nette badkamer en toilet
- Achtertuin op het zuidwesten
- Vrijstaande stenen berging en oprit
- CV-ketel 2008
- Rustige ligging nabij Gooimeer en centrum
- Projectnotaris Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen
Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).
De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 471.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
335 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,8%.

€ 421.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.684/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bies 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Sporkehout 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Ereprijs 80 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13150
€
Hypotheeksom € 445000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 178,-
Rioolheffing · eigenaar € 367,-
Afvalheffing · bewoners € 420,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.501,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wikke 22

De WOZ-waarde van Wikke 22 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wikke 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Huizermaat West en Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.93 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Almere Parkwijk 8.38 km · Treinstation
  • Almere Centrum 8.88 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 9.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wikke 22 in Huizen ligt tussen de 421.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wikke. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wikke 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.