Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
155 m2 wonen
500 m2 perceel
4 kamers
C

Van Hogendorplaan 24 1272 GG Huizen

155 m²
wonen
500 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1957
Bouwjaar
€ 919.000 – 1.040.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.645/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Deze keurig onderhouden en smaakvol gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning ligt aan een rustige laan in de geliefde woonwijk Zuidereng. Een ruim opgezette, groene wijk op loopafstand van het Oude Dorp van Huizen, en vlak bij bos en heide. Ook tennispark De Kuil en buitenzwembad De Sijsjesberg liggen om de hoek. Bovendien bevindt de woning zich op slechts 30 autominuten van zowel Amsterdam als Utrecht – ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik.

De woning is met veel zorg onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gerenoveerd. Hierdoor is een warme en comfortabele gezinswoning ontstaan met fijne, lichte leefruimtes – met als hart van het huis de moderne eetkeuken, waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen.

Via de hal met toilet bereikt u de stahoge kelder met twee praktische provisieruimtes. De sfeervolle L-vormige woonkamer met openslaande deuren geeft uitzicht op zowel de sfeervolle achtertuin als het weidse uitzicht aan de voorkant. De separate, luxe en lichte eetkeuken is een heerlijke plek om samen te komen en beschikt over een gezellige pellet kachel die extra warmte en sfeer brengt.

De overloop geeft toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan één met balkon. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met douche, wastafel en tweede toilet.

De open zolder biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van één of zelfs twee extra (slaap)kamers.

De zeer ruime tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de verschillende mogelijkheden voor zithoeken kunt u zowel van de zon als van een verkoelend plekje in de schaduw genieten. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kortom: een warme, ruime en instapklare gezinswoning op een prachtige locatie – een plek waar u zich direct thuis zult voelen

balkon aan de voorkant, op het oosten gericht.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 919.000 - 1.040.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
500 m2
Inhoud
629 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 5226
Oppervlakte
500 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Van Hogendorplaan 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-05-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 875.000
21-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
27-02-2026 · Boshem Wonen Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 919.000 – 1.040.000
Woningwaarde
€ 875.000
Vraagprijs Onder de waarde
-3.84%
Markt afgelopen jaar

-4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 980.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Van der Duyn van Maasdamlaan 28
Verkocht sep 2026
Van der Duy. 28
Vraagprijs € 799.000
Winnend bod
Brede Englaan 9
Verkocht sep 2026
Brede Engla. 9
Vraagprijs € 1.095.000
Winnend bod
Van Hogendorplaan 36
Verkocht aug 2026
Van Hogendo. 36
Vraagprijs € 895.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23790
€
Hypotheeksom € 977000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 382,-
Rioolheffing · eigenaar € 367,-
Afvalheffing · bewoners € 420,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.785,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 856.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Hogendorplaan 24

De WOZ-waarde van Van Hogendorplaan 24 is 856.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Hogendorplaan en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Hogendorplaan 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Staatslieden en Componistenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.04 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Bussum Zuid 8.16 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 8.31 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 8.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 736.940
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.91%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Hogendorplaan 24 in Huizen ligt tussen de 919.000 en 1.040.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Hogendorplaan. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Hogendorplaan 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.