Hooghuizenweg 25 1272 BZ Huizen
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 7.278) ligt 21% boven vergelijkbare verkopen (€ 6.004/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is goed geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen en het energielabel is A. Dit is aantrekkelijk met het oog op duurzaamheid.
De fantastische tuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en heeft een diepte van maar liefst circa 25 meter en een breedte van circa 14 meter. Er zijn veel mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te kunnen genieten. Naast de woning is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage is voorzien van cv radiator, een wasbak met warm en koud water en een aansluiting voor de wasmachine.
Deze aantrekkelijke woning bevindt zich op directe loop-/fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, de scholen, het buiten zwembad, tennisbanen, het bos en de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat. Ook uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27 en de haven en het strand van het Gooimeer zijn op korte afstand.
Kortom: een fijne woning met veel gebruiksmogelijkheden op een aantrekkelijke locatie en in een groene woonomgeving gelegen.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, vestibule, ruime hal met deur naar de woonkamer en een deur naar de eetkeuken, trapopgang naar de 1e verdieping, modern zwevend toilet met fonteintje, gezellige L-vormige woonkamer met houtkachel en geïntegreerde boekenkast.
De eetkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een prachtig uitzicht over de achtertuin. Door de schuifpui en de lichtstraat in het dak is dit een heerlijk lichte ruimte. De keuken is ruim van opzet met veel kastruimte, een spoel-/werkeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals: grote koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, quooker kraan en combi magnetron/oven. Op de vloer ligt een gietvloer met vloerverwarming. De keuken geeft toegang tot de stahoge kelder en tot een tussenhal met aansluitpunt voor de wasmachine en de deur naar de achtertuin. De hal, het toilet en de tussenhal hebben ook vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers, beiden met een dakkapel en waarvan 1 met op maat gemaakte vaste kasten, moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator.
2e verdieping:
3e slaapkamer met dakkapel en diverse bergruimte.
Studio:
Achter in de tuin staat een prachtige vrijstaande studio (2015) met een oppervlakte van 26m². De studio is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld: atelier, kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf. De ruimte is comfortabel afgewerkt, geïsoleerd en voorzien van keuken met apparatuur, een badkamer met douche, vaste wastafel en zwevend toilet en verwarming middels eigen cv ketel.
Kenmerken:
- Perceeloppervlakte: 655m²
- Woonoppervlakte: 158m², inclusief studio van 26m²
- Goed onderhouden woning met veel gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis of gastenverblijf;
- De woning is in 2013-2014 gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, goed geïsoleerd en energielabel A;
- Fraai aangelegde en zeer diepe achtertuin met vrijstaande studio;
- Ruime oprit met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Garage van 19m²;
- Ideale ligging op fantastische plek in de gewilde woonomgeving, direct nabij de winkels in het Oude Dorp van Huizen, scholen, de bossen en uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.150.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.278
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming, blokverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 655 m2
- Inhoud 479 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
- Achtertuin 350m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hooghuizenweg 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hooghuizenweg 25 zich door de tijd ontwikkeld?-4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Hooghuizenweg 25 is 856.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooghuizenweg en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hooghuizenweg 25.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Westereng: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.73 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
-
Bussum Zuid 7.5 km · Treinstation
-
Naarden-Bussum 7.55 km · Treinstation
-
Hilversum Media Park 8.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 737.856
- Waardetrend afgelopen jaar +1.62%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hooghuizenweg 25 in Huizen ligt tussen de 1.005.000 en 1.168.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hooghuizenweg. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hooghuizenweg 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.