Huispedia
273 m2 wonen
730 m2 perceel
6 kamers
A

Bovenlangewijnseweg 10

273 m²
730 m²
6 kamers
A
1272 BX Huizen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 5.110/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,36M – 1,48M
Huispedia Woningwaarde
240 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

30% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een gewilde en aantrekkelijke woonomgeving staat deze zeer goed onderhouden, volumineuze HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA met extra grote GARAGE. De woning is 23 jaar geleden onder architectuur gebouwd en wordt gekenmerkt door degelijkheid, een riant woonoppervlakte en een fraaie uitstraling. Met een woonoppervlakte van 273m² en maar liefst 5 grote slaapkamers is dit echt een fijne gezinswoning te noemen. De woning heeft een slaapkamer met badkamer op de begane grond wat maakt dat de woning voor meerdere kopersdoelgroepen geschikt is. Het energielabel is A, er zijn 12 zonnepanelen en de woning is volledig geïsoleerd. Hierdoor heeft de woning een laag energieverbruik.
De woning staat op een groot perceel van 730m². De tuin is fraai aangelegd met terrassen, bestrating, borders, heggetjes, fruitbomen en diverse beplanting. Een heerlijke tuin welke op het zonnige westen is gesitueerd en waar op verschillende momenten van de dag van zon en schaduw kan worden genoten. Op de ruime oprit aan de voorzijde van het huis is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage is lekker groot met een oppervlakte van 29m² en heeft een elektrisch bedienbare deur. Naast de garage bevindt zich het toegangshek naar de achtertuin.
Deze aantrekkelijke (gezins-)woning is gelegen in de Westereng op directe loop-/fietsafstand van het bos, het Gooimeer, de natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat, het openluchtzwembad Sijsjesberg, sportvelden, tennispark De Kuil, (basis-)scholen en het gezellige dorpscentrum van Huizen.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, ruime slaapkamer met vaste schuifkasten en aangrenzende badkamer met douche, dubbele vaste wastafel en toilet.
De woonkamer is licht en ruim, en hoewel niet van elkaar gescheiden, is er door de grootte van de woonkamer sprake van een voorkamer en een eetkamer met uitzicht over de tuin.
De keuken grenst direct aan de eetkamer en is voorzien van een natuurstenen (graniet) aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en koelkast. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste schuifkasten, uitstort gootsteen en opstelplaats voor de wasmachine en -droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. In de woonkamer, de keuken, de bijkeuken en de hal ligt een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming. In de woonkamer is een gasaansluiting voor een open haard aanwezig.
1e Verdieping:
Ruime overloop met ramen en vaste trapopgang naar 2e verdieping, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, 3 zeer ruime slaapkamers allen met vaste schuifkasten, badkamer met douche, dubbele vaste wastafel en doorloop naar een grote aangrenzende werkruimte met vaste wastafel.
2e verdieping:
Overloop, 1 riante slaap-/hobbykamer met vaste kasten, rondom knieschotruimten, vaste wastafel en 4 dakramen. De mogelijkheid bestaat om hier nog een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren.
Naast de diverse bergruimten op deze verdieping is er in de nok ook nog een grote bergzolder welke met een vlizotrap te bereiken is.
Kenmerken:
- Perceeloppervlakte: 730m²;
- Woonoppervlakte: 273m²;
- Inhoud: 954m³;
- Zeer goed onderhouden, degelijk en fraaie uitstraling;
- Fantastisch royaal gezinshuis met 5 echt grote slaapkamers (met mogelijkheid voor 6e slaapkamer);
- Heerlijke fraai aangelegde tuin op het zonnige Westen;
- Eigen oprit en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Garage van 29m²;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A;
- De (deels elektrisch bedienbare) rolluiken voor alle ramen op de begane grond en eerste verdieping zijn volledig in de kozijnen geïntegreerd;
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig;
- Ideale ligging op fantastische plek in gewilde woonomgeving, direct nabij de bossen, winkels in het oude dorp van Huizen, scholen en uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.355.000 - 1.482.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
273 m2
Perceeloppervlakte
730 m2
Inhoud
954 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
240 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.395.000
  2. 29-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 1.355.000 – 1.482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.190/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van der Duy. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod
  • Naarderstra. 114 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 985.000
    Winnend bod
  • Bovenlangew. 8 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 1.125.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
32590
€
Hypotheeksom € 1417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 548,-
Rioolheffing · eigenaar € 367,-
Afvalheffing · bewoners € 420,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 217,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.017,-
Geschatte belasting € 168 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.229.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bovenlangewijnseweg 10

De WOZ-waarde van Bovenlangewijnseweg 10 is 1.229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bovenlangewijnseweg en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bovenlangewijnseweg 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Westereng: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.64 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Bussum Zuid 7.33 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 7.37 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 8.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bovenlangewijnseweg 10 in Huizen ligt tussen de 1.355.000 en 1.482.000 euro. Deze waarde is 59.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bovenlangewijnseweg. Met een vraagprijs van € 1.395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bovenlangewijnseweg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.