Huispedia
83 m2 wonen
262 m2 perceel
4 kamers
G

Berlagestraat 8

83 m²
262 m²
4 kamers
G
1271 LK Huizen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.964/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 500K
Huispedia Woningwaarde
130 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hoekwoning met garage, ruime berging en 13 meter diepe achtertuin op het westen!
Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Huizen, aan de rand van de geliefde woonwijk De Zuider Eng, ligt deze ruime hoekwoning met garage, berging en een heerlijke achtertuin van maar liefst ca. 13 meter diep. De tuin is bovendien gunstig gelegen op het zonnige westen en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te leven. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. Dankzij de praktische indeling vormt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en er een fijne, eigentijdse gezinswoning van te maken.
De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van onder andere het Stadspark, de Tafelbergheide, het Oude Dorp van Huizen, scholen, sportvoorzieningen en een buurtwinkelcentrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen richting de A1, A6 en A27 zijn snel bereikbaar en vanuit Huizen zijn er goede busverbindingen naar onder andere Hilversum, Naarden-Bussum en Amsterdam.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime kelder. Toilet met fonteintje. De gezellige woonkamer is voorzien van plavuizen, een gashaard en biedt toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken beschikt eveneens over een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en toilet.
Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt.
Tuin
De tuin biedt volop privacy en de garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast beschikt de ruime berging over aansluitingen en voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger.
Kortom: een verrassende hoekwoning op een uitstekende locatie, met garage, diepe zonnige tuin en volop mogelijkheden om er geheel uw eigen thuis van te maken!
Bijzonderheden & kenmerken
- Bouwjaar 1953;
- Hoekwoning met garage en ruime berging;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Ruime, circa 13 meter diepe achtertuin op het westen;
- De woning dient te worden gemoderniseerd;
- Woonoppervlakte circa 83 m²;
- Perceeloppervlakte 262 m²;
- Ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap;
- In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen;
- Ideale ligging nabij winkels, scholen, het stadspark, de bossen en overige voorzieningen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 500.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
gaskachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
262 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
130 m2
Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

HUIZEN B 5008
Oppervlakte
262 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 495.000
  2. Prijs verlaagd
  3. 14-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 438.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.639/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lindenlaan 120 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Eemnesserweg 49 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Narcisstraat 38 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13610
€
Hypotheeksom € 468000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 219,-
Rioolheffing · eigenaar € 367,-
Afvalheffing · bewoners € 420,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.557,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berlagestraat 8

De WOZ-waarde van Berlagestraat 8 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berlagestraat en 4.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Berlagestraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oude Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Bussum Zuid 9.06 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 9.33 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 9.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berlagestraat 8 in Huizen ligt tussen de 438.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berlagestraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berlagestraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.