Huispedia
111 m2 wonen
151 m2 perceel
4 kamers
A+

Trommelhof 26

111 m²
151 m²
4 kamers
A+
6852 TG Huissen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 489.000
€ 4.405/m²
Vraagprijs per m²
€ 484K – 539K
Huispedia Woningwaarde
76 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de geliefde wijk Loovelden staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een fraaie overkapping en een dubbele berging. De woning is in 2024 vrijwel volledig gemoderniseerd en voorzien van een luxe nieuwe keuken, een stijlvolle badkamer, een modern toilet, een nieuwe HR-combiketel, traprenovatie en maar liefst vier airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen. In combinatie met 16 zonnepanelen en een energielabel A+ geniet je hier van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Een woning waar je zonder te klussen direct kunt intrekken.
De ligging is ook een absolute plus. De woning bevindt zich aan een rustig, autovrij hofje in de populaire wijk Loovelden, een ideale woonomgeving voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, terwijl scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Ook het natuurgebied Zeegbos en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij de sfeervolle overkapping zit je hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten. De tuin beschikt daarnaast over een achterom met dubbele deuren twee bergingen, waardoor het ideaal is voor het stallen van fietsen, een motor of het opbergen van tuin- en hobbyspullen.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal, meterkast, gerenoveerd toilet (2024), gerenoveerde trapopgang, woonkamer met airco en openslaande deuren naar de tuin en een trapkast voor de extra provisie. In de erker aan de voorzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd met de luxe moderne complete keuken (2024) met de volgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers (voorheen 3) beide voorzien van airco, luxe moderne badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel (2024).
2e Verdieping: overloop, berging met aansluitingen voor wassen en drogen en opstelling van de combiketel (2024) en 3e slaapkamer voorzien van dakraam en airco.
Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
-Gemoderniseerde en gerenoveerde tussenwoning
-Energielabel A+ met 16 zonnepanelen en 4 airco's die kunnen koelen en verwarmen (2024)
-Moderne luxe keuken (2024)
-Modern luxe sanitair (2024)
-Woning heeft 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4
-Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 484.000 - 539.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
combiketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
veranda, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Eetkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
76 m2
Balkon / terras
22 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2024

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 489.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 484.000 – 539.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.604/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Batua 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Generaalstr. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Lanshof 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14470
€
Hypotheeksom € 511000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 547,-
Rioolheffing · eigenaar € 78,-
Rioolheffing · bewoners € 151,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.651,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Trommelhof 26

De WOZ-waarde van Trommelhof 26 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trommelhof en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Trommelhof 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Huissen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Huissen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 5.1 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 5.23 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 6.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
63%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Trommelhof 26 in Huissen ligt tussen de 484.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trommelhof. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trommelhof 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.