Trommelhof 18

In de groene en kindvriendelijke woonwijk aan autovrij hofje gelegen verrassend ruime, fors uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 128 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met haard, een separate keuken en suite en een fijne achtertuin met vrijstaande berging. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is op de begane grond een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop plek voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. Ook de zolder biedt bijzonder veel ruimte door de aanwezigheid van twee grote dakkapellen waardoor er een volwaardige verdieping met twee goede slaapkamers is ontstaan!
De Trommelhof 18 ligt in Loovelden, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelgelegenheden en volop ruimte waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Je woont hier rustig en prettig, terwijl het centrum van Huissen met winkels, horeca en overige voorzieningen op korte afstand ligt. Ook de uitvalswegen richting onder meer Arnhem, Nijmegen en de A15 zijn goed bereikbaar, waardoor de ligging ook voor forenzen erg praktisch is. Een fijne woonomgeving voor gezinnen die graag ruimte, groen en comfort combineren!
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal stap je de verrassend ruime woon- en eetkamer binnen. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plaats voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De sfeervolle haard vormt daarbij een mooi middelpunt. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die vanuit de woon-/eetkamer bereikbaar is via fraaie kamer-en-suitedeuren met glas. De keuken is uitgevoerd in een lichte landelijke stijl, heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kast- en werkruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er twee goed bruikbare slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn hier nog eens twee slaapkamers bereikbaar. Dankzij de aanwezige dakkapellen beschikken beide kamers over prettig daglicht en extra bruikbare ruimte. Onder de schuine dakvlakken is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsarm aangelegd. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken waarbij je tot laat in de avond van de zon kunt genieten! Achter in de tuin staat de royale vrijstaande berging van ruim 11 m2, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Gebouwd in 2007;
- Woonoppervlakte 128 m2;
- Inhoud 445 m³;
- NEN 2580-meetrapport aanwezig;
- Perceeloppervlakte 140 m2;
- Elektrisch zonnescherm;
- Rolluiken op 1e en 2e verdieping bij alle slaapkamers;
- Intergas HR combiketel, geplaatst in 2025;
- Plat dak schuur vervangen in 2023, dakkapel voorzijde in 2025;
- Vijf slaapkamers;
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.101,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 445 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2025, eigendom) Aantal panelen 12 Jaar van installatie 2023 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 2 dakkapellen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huissen Sectie G Perceelnummer 1680 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyBsoq7D7GnvSIRs26TekAIyKFzDFSB4dXs&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.817881,5.854079); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.939697265625, 5.915056228637695); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.939697265625, 5.915056228637695), map: oMap, title: "Trommelhof 18, HUISSEN" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Trommelhof 18, 6852 TG HUISSEN